Objekt Nummer:
2374/583
Objekt Typ:
Wohnung
Bundesland:
Wien
Adresse:
1120 Wien
Ges. Kosten:
€ 2.700,-
Wohnfläche:
ca. 240,00 m²
Zimmer:
5
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EXCLUSIVES 250m² PENTHOUSE MIT WIENBLICK

Der 12. Wiener Gemeindebezirk Meidling war bereits im 11. Jahrhundert unter den Namen „Murlinger“ bekannt. Im 19. Jht. stadtähnliche Bevölkerungsstrukturen durch Gewerbetreibende. 1892 Eingemeindung. In unmittelbarer Nähe die Straßenbahnlinie 62, die Buslinie 10A und nur wenige Gehminuten bis zur U6. Der Park vor dem Haus unterstreicht das gehobene Ambiente. Ein schönes Jugendstilhaus mit elegantem Eingang. Mit dem Lift kommt man direkt in die Wohnung. Vom Vorraum öffnet sich eine riesige Wohnküche mit gleich 4 prägenden Blickpunkten. Die Küche (Küchenblock) selbst, der appetitliche Sauberkeit, aber auch Gemütlichkeit und technische Perfektion ausstrahlt, dann der offene Kamin als verlockendes Zentrum der Begegnung, die Terrasse als Verbindung sommerlicher Einstrahlung und die Öffnung zum eigentlichen großen Wohnzimmer. 2 große Schlafzimmer situieren sich zur Hausecke. Von beiden kann man den Wintergarten betreten, von dem man einen traumhaften Überblick über Wien genießen darf. Ein weiteres Schlafzimmer ist schon mehr als eigenes Appartement zu verstehen. Ein kleines Bad (mit verglaster Dusche, Badetuchradiator, Waschbecken und WC) und ein großes Bad (mit Dusche, Wanne, Badetuchradiator, Doppelwaschbecken und einer angenehm großen, finnischen Sauna) runden das gehobene Wohngefühl der Wohnung ab. In einem größeren AR ist die Heiztherme, Verteiler und Boiler untergebracht. Fenster: Dachflächenfenster, weiß lackiert, teilweise Motorantrieb mit Fernbedienung Türen: Vollholz weiß lackiert, großzügige Terrassenverglasung Fußböden: Zimmer mit Parkett, Eiche massiv, in Nassbereichen schwarze Fliesen, in Küche Schieferplatten Heizung: Gasetagenheizung mit Radiatoren und unter Stein oder Fliesen eine FB-Heizung. Weiters: gr. Kellerabteil + Weinkeller und Alleinbenützung des Hofes In allen Zimmern SAT- und EDV-Anschlüsse, BUS-System ES darf aber nicht unerwähnt bleiben, dass auf dem Hausdach ein Handymasten montiert ist. Eine detaillierte Inventarliste der Wohnung liegt auf und kann bei näherem Interesse beigestellt werden. WOHNNUTZFLÄCHE: 240 m2 TERRASSE: 10 m2 NETTOMIETE: 1.840,00 BK netto: 615,00 UST: 245,00 GESAMTBRUTTOMIETE: 2.700,00 Ein Energieausweis wurde vom Vermieter nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht ab 01.01.2009 noch nicht vorgelegt. Der Energieausweis wird sofort nach Erhalt übermittelt Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes bzw. der Wohnung.
Für alle weiteren Fragen und Besichtigungen steht Ihnen
Herr Kastner unter 0664/135 26 33 oder kastner@real-consult.at jederzeit gerne zur Verfügung.
 
 
Nettomiete:
€ 1.840,-
USt Miete
€ 184,-
Bruttomiete:
€ 2.024,-
Betriebskosten:
€ 676,-
Ges. Kosten:
€ 2.700,-
 
 
Kaution:
€ 8.600,-
Mieterprovision:
2 MM zuzüglich 20% MwSt
Wohnfläche:
ca. 240,00 m²
Terrassenfläche:
10 m²
beziehbar ab:
01.08.19
Zimmer:
5
Bäder:
2
WC:
2
Keller:
Ja
Lift:
Ja
Anzahl der Terrassen:
1
Möblierung:
Küche
Heizung:
Gasetagenheizung
Zustand:
sehr gut
Stockwerk:
DG
Lärmbelastung:
absolute Ruhelage
Lage: Sonnige Lage; Schlafzimmer: 4; Ausstattung: Kamin; Garten: Privat
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