Objekt Nummer:
2374/7326
Objekt Typ:
Wohnung
Bundesland:
Wien
Adresse:
1010 Wien
Ges. Kosten:
€ 4.893,-
Wohnfläche:
ca. 213,87 m²
Zimmer:
4
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214m² GRABEN DIREKT PRACHTVOLLE UND AUSSERGEWÖHNLICHE DACHTERRASSENWOHNUNG

Zur Vermietung gelangt diese nicht alltägliche und exklusive Dachterrassenwohnung direkt am GRABEN in absoluter TOP Lage. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss in einem repräsentativen und gepflegten Haus mit reich gegliederter Fassade, eingebettet zwischen der Kärntnerstrasse und dem Kohlmarkt, mit Blick auf den Graben, in absoluter Bestlage der Innenstadt. In der Umgebung und unmittelbarer Nähe, findet man zahlreiche Geschäfte, die einen unkomplizierten Einkauf für den täglichen Bedarf ermöglichen. Größe und Aufteilung: Diese Dachgeschosswohnung hat eine Gesamtwohnfläche von ca. 214m² + 2 Terrassen mit ca. 83m² Untere Ebene: - großzügiger loftartiger Wohnsalon ca. 81m² mit Kamin und kompletter Fensterfront, sowie Ausgang auf die ca. 33m² große Terrasse - Küche mit Fenster - großes und an die Wohnung angepasstes Entrée - schönes und modernes Badezimmer - Wirtschaftsraum - Abstellraum - Toilette mit Handwaschbecken Obere Ebene: - großes Eckschlafzimmer ca. 38m², mit Blick auf den Graben und Ausgang auf die ca. 47m² Terrasse - ein weiteres Zimmer ca. 22m² - begehbarer Vorraum/Schrankraum - Badezimmer mit großzügiger Walk in Dusche Doppelwaschbecken und Toilette - Toilette mit Handwaschbecken Diese nicht alltägliche Dachterrassenwohnung ist sehr großzügig angelegt und verfügt über 2 getrennte Wohnungseingänge. Das Heizkostenakonto beträgt derzeit EUR 224,40.- inkl. USt.
Für alle weiteren Fragen und Besichtigungen steht Ihnen
Frau Sekyra unter 0664/2647422 oder sekyra@real-consult.at jederzeit gerne zur Verfügung.
 
 
Nettomiete:
€ 3.850,-
USt Miete
€ 385,-
Bruttomiete:
€ 4.235,-
Betriebskosten:
€ 659,-
Heizkosten:
€ 224,-
Ges. Kosten:
€ 4.893,-
 
 
Kaution:
€ 16.450,-
Mieterprovision:
2 MM zuzüglich 20% MwSt
Wohnfläche:
ca. 213,87 m²
Terrassenfläche:
82 m²
beziehbar ab:
nach Vereinbarung
Zimmer:
4
Bäder:
2
WC:
4
Lift:
Ja
Anzahl der Terrassen:
2
Heizung:
Gasetagenheizung
Zustand:
sehr gut
Stockwerk:
DG
Lärmbelastung:
geringe - keine Beeinträchtigung
Aufgrund der neuen EU-Datenschutzgrundverordnung ist zu Ihrer Sicherheit eine Zustimmung zur Verarbeitung Ihrer Daten notwendig. Personenbezogene Daten werden nur so lange gespeichert, wie dies für den Zweck der Immobilienvermittlung erforderlich ist.
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