Objekt Nummer:
2374/7406
Objekt Typ:
Büro
Bundesland:
Wien
Adresse:
1060 Wien
Ges. Kosten:
€ 4.032,-
Nutzfläche:
ca. 230,50 m²
Zimmer:
7
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250m² NASCHMARKT FAST VOR DER TÜR - EXKLUSIVES UND SANIERTES BÜRO / ORDINATION / WOHNBÜRO IN REPRÄSENTATIVEM HAUS

Zur unbefristeten Vermietung gelangt dieses sehr schöne und vor ein paar Jahren komplett generalsanierte Büro / Ordination / Wohnbüro mit sehr guter Aufteilung. Dieses traumhafte, nicht alltägliche Büro / Ordination / Wohnbüro liegt eingebettet zwischen dem Naschmarkt und der Mariahilferstrasse, in sehr guter Lage. Das Objekt befindet sich im 1. Liftstock in einem komplett revitalisierten Altbau mit gegliederter Fassade und sehr schönem Entrée. In der Umgebung findet man zahlreiche Geschäfte, die einen unkomplizierten Einkauf für den täglichen Bedarf ermöglichen. Die Mariahilferstrasse sowie der Naschmarkt sind einige Schritte entfernt. Eine gute Verkehrsanbindung ist aufgrund der zahlreichen öffentlichen Verkehrsmittel ebenfalls gegeben. Größe und Aufteilung: Diese repräsentative Bürofläche hat eine Nutzfläche von ca. 230,50m² und besteht aus: - großzügiges Entrée/ Empfang - 7 Räume/ Büros/ Ordinationen - moderne und komplett ausgestattete Teeküche - Abstellräume - 2 Badezimmer - 2 Toiletten Diese sehr gut aufgeteilte Bürofläche wurde vor ein paar Jahren einer Generalsanierung unterzogen. Derzeit ist das Büro teilweise möbliert, auf Wunsch können die vorhandenen Büromöbel gesondert um EUR 420.- inkl. 20% MwSt. angemietet werden. Eine Garage sowie Autoabstellplätze sind im Haus vorhanden und können gesondert angemietet werden. Aktuelle Bilder werden in Kürze nachgereicht.
Für alle weiteren Fragen und Besichtigungen steht Ihnen
Frau Sekyra unter 0664/2647422 oder sekyra@real-consult.at jederzeit gerne zur Verfügung.
 
 
Nettomiete:
€ 2.996,-
USt Miete
€ 599,-
Bruttomiete:
€ 3.596,-
Betriebskosten:
€ 385,-
Sonstige Betriebskosten:
€ 52,-
Ges. Kosten:
€ 4.032,-
 
 
Kaution:
€ 12.100,-
Mieterprovision:
3 MM zuzüglich 20% MwSt
Nutzfläche:
ca. 230,50 m²
beziehbar ab:
nach Vereinbarung
Zimmer:
7.5
WC:
2
Abstellplatz:
1
Lift:
Ja
Möblierung:
Küche
Heizung:
Gasetagenheizung
Zustand:
sehr gut
Stockwerk:
1
Lärmbelastung:
geringe - keine Beeinträchtigung
Garage:
3
Nebenräume:
2
Ausstattung: möbliert
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