Objekt Nummer:
2374/7897
Objekt Typ:
Büro
Bundesland:
Wien
Adresse:
1040 Wien
Ges. Kosten:
€ 3.070,-
Nutzfläche:
ca. 171,00 m²
Zimmer:
5
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171m² BÜRO - KARLSPLATZ FAST VOR DER TÜR SANIERTES UND GUT AUFGETEILTES ALTBAUBÜRO IN UNMITTELBARER NASCHMARKT NÄHE

Zur unbefristeten Vermietung gelangt diese sehr schöne und sanierte Altbau- Büro/ Praxis/ Ordination, mit guter Aufteilung. Das Büro liegt im 1. Liftstock in einem gepflegten Haus mit gegliederter Fassade, eingebettet zwischen Karlsplatz und dem Theresianum, in verkehrsgünstiger aber dennoch absoluter Ruhelage. In der Umgebung findet man zahlreiche Geschäfte, die einen unkomplizierten Einkauf für den täglichen Berufsalltag ermöglichen. Die CITY ist in wenigen Gehminuten erreicht. Größe und Aufteilung: Dieses schöne Büro hat eine Nutzfläche von ca. 171m² und besteht aus - 5 fast gleich große Zimmer getrennt begehbar - großer Vorraum/ Empfang ca. 20m² - Abstellraum/Serverraum - kleine Teeküche - 2 getrennte Toilettenblöcke mit jeweils einem Waschbecken Dieses schöne Büro, besticht durch die zentrale aber dennoch ruhige Lage sowie die unmittelbare Nähe zur City und dem Naschmarkt. Erwähnenswert sind auch die schönen Details, wie die Stuckdecken, Flügeltüren, die gute Aufteilung der Räume sowie die Großzügigkeit des gesamten Büros. Das monatliche Heizkostenakonto beträgt derzeit EUR 264.- inkl. Steuer.
Für alle weiteren Fragen und Besichtigungen steht Ihnen
Frau Sekyra unter 0664/2647422 oder sekyra@real-consult.at jederzeit gerne zur Verfügung.
 
 
Nettomiete:
€ 2.227,-
USt Miete
€ 445,-
Bruttomiete:
€ 2.673,-
Betriebskosten:
€ 397,-
Ges. Kosten:
€ 3.070,-
 
 
Kaution:
€ 9.300,-
Mieterprovision:
3 MM zuzüglich 20% MwSt
Nutzfläche:
ca. 171,00 m²
beziehbar ab:
Sofort
Zimmer:
5.5
WC:
2
Lift:
Ja
Möblierung:
Küche
Heizung:
Zentralheizung mit Fernwärme
Zustand:
sehr gut
Stockwerk:
1
Lärmbelastung:
absolute Ruhelage
HWB:
118.89 kWh/(m²a)
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