Objekt Nummer:
2374/7780
Objekt Typ:
Büro
Bundesland:
Wien
Adresse:
1020 Wien
Ges. Kosten:
€ 4.221,-
Nutzfläche:
ca. 262,00 m²
Zimmer:
5
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262m² GROSSZÜGIGE MODERNE UND LOFTARTIGE BÜROFLÄCHE IN CITY NÄHE

Zur Vermietung gelangt diese aussergewöhnliche und nicht alltägliche Büro in guter und frequentierter Lage in unmmitelbarer Nähe zu der CITY. Dieses schöne und großzügige Büro befindet sich in der Praterstrasse, eingebettet zwischen der CITY und dem Praterstern in einem repräsentativen Haus mit reich gegliederter Fassade. Wenige Schritte vom Haus befindet sich die U1, sowie zahlreiche Geschäfte, Cafés und Restaurants, die einen unkomplizierten Einkauf für den täglichen Bedarf ermöglichen. Größe und Aufteilung: Dieses sonnige Dachgeschossbüro hat eine Nutzfläche von ca. 262m² und besteht aus - großzügiges und zentrales Entrée mit 2 Eingängen - 5 getrennt begehbare Büroräume - 4 Toiletten und Waschbecken - Teeküche - sämtliche Büroräume verfügen über einen unverbaubaren Weitblick Das Büro besticht durch die sehr gute Lage sowie Aufteilung. Aufgrund der zwei möglichen Eingänge, kann diese Bürofläche flexibel für verschiedene Firmen genutzt werden. Das derzeitige Heizkostenakonto beträgt monatlich EUR 276,- inkl. USt.
Für alle weiteren Fragen und Besichtigungen steht Ihnen
Frau Sekyra unter 0664/2647422 oder sekyra@real-consult.at jederzeit gerne zur Verfügung.
 
 
Nettomiete:
€ 3.048,-
USt Miete
€ 610,-
Bruttomiete:
€ 3.657,-
Betriebskosten:
€ 564,-
Ges. Kosten:
€ 4.221,-
 
 
Kaution:
€ 13.000,-
Mieterprovision:
3 MM zuzüglich 20% MwSt
Nutzfläche:
ca. 262,00 m²
beziehbar ab:
nach Vereinbarung
Zimmer:
5
WC:
4
Lift:
Ja
Heizung:
Zentralheizung mit Fernwärme
Zustand:
sehr gut
Stockwerk:
DG
Lärmbelastung:
absolute Ruhelage
HWB:
152.9 kWh/(m²a)
Ausstattung: Teeküche
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