Objekt Nummer:
2374/7888
Objekt Typ:
Büro
Bundesland:
Wien
Adresse:
1010 Wien
Ges. Kosten:
€ 4.576,-
Nutzfläche:
ca. 163,00 m²
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REPRÄSENTATIVES BÜRO MIT LOGGIA IN BESTER INNENSTADTLAGE

Zur Vermietung gelangt diese nicht alltägliche und prachtvolle, Loggia- Büro/ Ordination / Praxis, in bester Innenstadtlage. Die Bürofläche befindet sich in zentraler Innenstadtlage am Hohen Markt und bietet eine perfekte Infrastruktur. Die öffentliche Anbindung ist durch die Verkehrsknotenpunkte Stephansplatz und Schwedenplatz gewährleistet. Das Büro ist derzeit im Rohbauzustand und wird in Übereinstimmung mit dem künftigen Mieter einer kompletten Sanierung unterzogen. Mieterwünsche können derzeit berücksichtigt werden. Das Büro wird mit Kühlung, Heizung (Fernwärme), Verkabelung, hochwertigen Sanitäranlagen und Doppelboden, belagsfertig ausgestattet. NUTZFLÄCHE: 162,58m² (inkl Loggia 2,43m²) LOGGIA: vom Vorraum begehbar ZUSTAND: sehr gut VERFÜGBAR AB: nach Vereinbarung MÖBLIERT: teilweise/Küche kompletten AUFZUG: ja ETAGE: Halbstock HEIZUNG: Fernwärme MIETDAUER: 5-10 Jahre NETTOMIETE: € 3.521,60.- BETRIEBSKOSTEN: € 373,94.- HEIZKOSTEN ACTO: € 211,36.- KAUTION: 3-6 BMM PROVISION: 3BMM zzgl.20%Ust
Für alle weiteren Fragen und Besichtigungen steht Ihnen
Frau Sekyra unter 0664/2647422 oder sekyra@real-consult.at jederzeit gerne zur Verfügung.
 
 
Nettomiete:
€ 3.522,-
USt Miete
€ 352,-
Bruttomiete:
€ 3.874,-
Betriebskosten:
€ 449,-
Heizkosten:
€ 254,-
Ges. Kosten:
€ 4.576,-
 
 
Kaution:
€ 15.000,-
Mieterprovision:
3 MM zuzüglich 20% MwSt
Nutzfläche:
ca. 163,00 m²
Loggiafläche:
2 m²
beziehbar ab:
nach Vereinbarung
Mietdauer:
von 5 bis 10 Jahre
Anzahl der Loggien:
1
Zustand:
sehr gut
Stockwerk:
5
Lärmbelastung:
geringe - keine Beeinträchtigung
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