Objekt Nummer:
2772/196
Objekt Typ:
Haus
Bundesland:
Kärnten
Adresse:
9543 Arriach
Kaufpreis:
€ 250.000,-
Wohnfläche:
ca. 133,00 m²
Zimmer:
6
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Wohnhaus mit Panoramablick

Wohnhaus mit Panoramablick Suchen Sie Ruhe, ganztägig Sonne und einen herrlichen Panoramablick? Inmitten eines Seengebiets in wunderschöner Aussichtslage liegt dieses Wohnhaus. Das Highlight dieses Wohnobjektes ist die ca 123 m2 große Terrasse, wovon ca. 73 m2 überdacht sind. Neben der Wohnung im Erdgeschoß gibt es noch eine Mansardenwohnung mit eigenem Eingang von außen. Erdgeschoß: Vorraum, Bad mit Dusche und WC, Wohnzimmer mit Einbaumöbeln und Ausgang auf Terrasse, 2 Schlafzimmer, Küche mit wunderschönen Einbau- möbeln, Holzherd sowie eingebauter großer Essecke und Ausgang auf Terrasse Mansarde: 2009 neu errichtet, über massive Holztreppe von außen erreichbar, Balkon vor dem Eingang, Wohnraum mit Küchennische samt Esstisch, verfliestes Bad mit Dusche und WC, Schlafzimmer, Laminatböden Garage: Befindet sich unter der Terrasse und hat ein Ausmaß von ca. 123 m2 mit 4 elektrischen Garagentoren, welche 2016 eingebaut wurden. Keller: Von der Garage aus erreicht man den Heizöl-Lagerraum, den Heizraum mit Boiler sowie eine große Hobbywerkstatt. Eine Treppe führt in den Halbstock mit Waschraum, Lagerraum und WC. Über eine Treppe gelangt man ins Erdgeschoß. Terrasse: Die großteils überdachte Terrasse wurde 2017 renoviert und hat 10 Kunststoffenster teilweise mit Rolläden. Sie ist liebevoll gestaltet mit Grillplatz, großem Essplatz in der Mitte, Relaxbereich, beidseitiger Ausgang in den Garten. Der überdachte Teil ist auch als Wintergarten nutzbar. Man hat einen herrlichen weitläufigen Ausblick. Außenbereich: Das Grundstück ist eingezäunt. Garten mit 2 großen Hochbeeten, überdachter Brunnen aus eigener Quelle mit Schlauchanschluß im Garten zur Bewässerung, Brotbackofen, Obst- und Zierbäume. Das Haus wird mit einer Öl-Zentralheizung beheizt. Es gibt eine biologische Kläranlage . Die Kunststofffenster wurden 2006 erneuert. Entfernungen: Villach 20km, Ossiachersee 15 km, Afritzer See 10km, Millstättersee 25 km, Schigebiet Klösterle - Gerlitzen 5km, Bad Kleinkirchheim 24 km Der bekannte Arriacher Hofwanderweg führt am Haus vorbei zu den Bauernhöfen der Umgebung. Energieausweis in Ausarbeitung.
Kaufpreis:
€ 250.000,-
 
 
 
 
Käuferprovision:
3% zuzüglich 20% MwSt
Wohnfläche:
ca. 133,00 m²
Grundstücksgrösse
ca. 1.037,00 m²
Terrassenfläche:
123 m²
Kellerfläche:
41 m²
verbaute Fläche:
285,00 m²
beziehbar ab:
nach Vereinbarung
Zimmer:
6.5
Bäder:
2
WC:
3
Keller:
teil unterkellert
Abstellplatz:
2
Anzahl d. Balkone:
1
Anzahl der Terrassen:
1
Möblierung:
teilweise möbliert
Heizung:
Zentralheizung mit Öl
Zustand:
sehr gut
Geschosszahl:
1
Lärmbelastung:
absolute Ruhelage
Garage:
4
Öffentliche Anbindung: Bus; Lage: Grünlage, Hanglage, Aussichtslage unverbaubar, Ländliche Lage, Sonnige Lage, Dorfrand; Ausstattung: Bad, Küche, Kamin, Wintergarten, Anzahl Wohneinheiten 2, Altbau; Garten: Privat; Bauweise: Ziegelmassiv
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