Objekt Nummer:
2772/198
Objekt Typ:
Haus
Bundesland:
Kärnten
Adresse:
9623 St. Stefan an der Gail
Kaufpreis:
€ 268.000,-
Wohnfläche:
ca. 460,00 m²
Zimmer:
15
 Merken

RESERVIERT! Pension in unberührter Natur

Diese 34 Betten - Frühstückspension liegt in absolut ruhiger Alleinlage am Rand des kleinen Dorfes Dragantschach in der Gemeinde St.Stefan im Gailtal. Das Gebäude liegt idyllisch umgeben von Wiesen und Wald in unberührter Natur. Hier bieten sich zahlreiche Möglichkeiten zur Urlaubsgestaltung. Bis Ende Sommer 2019 war die Pension in Betrieb. Ein Highlight des Objektes ist der große Garten mit dem Swimmingpool. Die 15 Zimmer mit Dusche und WC befinden sich im 1. Stock und im Dachgeschoß. Sie sind großzügig und sehr hell und haben fast alle eine eigene abgeschlossene Terrasse oder einen Balkon. Alle Fenster haben Rolläden. Das Gebäude wird vollmöbliert verkauft. Das Grundstück im Ausmaß von ca. 3000 m2 bietet ausreichend Entwicklungspotential. Die Region des Gailtales hat Sommer- und Wintertourismus. Der Presseggersee und der Weissensee liegen in der Nähe. Auch Kärntens größtes Schigebiet, das Nassfeld, ist bequem von der nur ca. 400m entfernten Schibushaltestelle mit kostenlosen Skibus zu erreichen. Nähere Infos unter www.st-stefan-gailtal.gv.at Erdgeschoß: Büro mit eigenem Außeneingang und Rezeption, Vorraum, 2 Frühstücksräume mit Ausgang auf Terrasse, Küche mit Vorratsraum, WC Damen und WC Herren, Arbeits- bzw. Wäscheraum, 2 Garagen davon eine als Werkstatt und Heizraum genutzt Obergeschoß: Treppe mit Marmorboden, langer Vorraum mit Ausgang auf Terrasse, 9 Zimmer mit Dusche, Waschbecken und WC. Die südlichen Zimmer haben Ausgang auf die Terrasse. Ein seperates WC und ein seperates Bad mit Badewanne, Dusche und WC ist vom Vorraum aus erreichbar. Dachgeschoß: großzügiger Vorraum als Aufenthaltsraum, 4 Zimmer mit Dusche und WC sowie Balkon, 2 Zimmer mit Dusche und WC Außenanlagen: großer Garten mit Bäumen und abgesichertem Swimmingpool samt Liegewiese, großer Parkplatz Das Haus wird zentral mit einer Holzheizung beheizt. Das kleine Dorf Dragantschach liegt nur 2,5 km entfernt von der Ortschaft St.Stefan an der Gail. Hier findet man eine sehr gute Infrastruktur mit Gemeindeamt, Ärzte, Post, Polizei, Volksschule, Kindergarten, Fleischerei, Gastlokalen, Pflegeheim. Es gibt eine sehr gute Busverbindung durch das gesamte Gailtal und nach Villach. Entfernungen: Presseggersee 9 km, Schigebiet Nassfeld 22 km, Schigebiet Dreiländereck 24 km, Hermagor 14 km, Villach 34 km, Therme Bad Bleiberg 18 km Energieausweis ist in Ausarbeitung.
Kaufpreis:
€ 268.000,-
 
 
 
 
Ertrag:
€ 26.800.000,-
Käuferprovision:
3% zuzüglich 20% MwSt
Wohnfläche:
ca. 460,00 m²
Grundstücksgrösse
ca. 3.000,00 m²
beziehbar ab:
nach Vereinbarung
Zimmer:
15
Bäder:
16
WC:
18
Anzahl d. Balkone:
1
Anzahl der Terrassen:
1
Möblierung:
komplett möbliert
Zustand:
gut
Geschosszahl:
2
Lärmbelastung:
absolute Ruhelage
Garage:
2
Öffentliche Anbindung: Bus; Lage: Grünlage, Aussichtslage unverbaubar, Waldrandlage, Ländliche Lage, Sonnige Lage, Dorfrand; Ausstattung: Sonnenschutz, Altbau
Aufgrund der neuen EU-Datenschutzgrundverordnung ist zu Ihrer Sicherheit eine Zustimmung zur Verarbeitung Ihrer Daten notwendig. Personenbezogene Daten werden nur so lange gespeichert, wie dies für den Zweck der Immobilienvermittlung erforderlich ist.
 Senden
 Senden