Objekt Nummer:
2772/202
Objekt Typ:
Haus
Bundesland:
Kärnten
Adresse:
9640 Mauthen
Kaufpreis:
Preis auf Anfrage
Wohnfläche:
ca. 365,00 m²
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Großzügiges Wohnhaus mit Ferienhaus in Mauthen

Das Objekt liegt im Zentrum von Mauthen und besteht aus Haupthaus (ehemalige Frühstückspension), dem romantischen Ferienhaus mit 50 m2 Wohnfläche, einem Nebengebäude mit ca. 133 m2 sowie einerm Garagengebäude von 93 m2. Das Grundstück im Ausmaß von 1611 m2 ist als Bauland-Dorfgebiet gewidmet. Der Betrieb wurde einerseits als Frühstückspension mit privater Wohnung und andererseits als Getränkehandel bewirtschaftet. Im Nebengebäude als Wirtschaftsgebäude befindet sich ein alter Bierkeller mit Gewölbe und ein Eiskeller. Die Liegenschaft ist entsprechend der Lage sehr gut aufgeschlossen. Alle infrastrukturellen Einrichtungen und notwendigen Anschlüsse sind vorhanden. Haupthaus: Keller Highlight des Hauses: auf 2 Etagen, voll unterkellert mit Gewölbe und offenem Kamin ca. 105 m2 Erdgeschoß mit ca. 163 m2, 1. Obergeschoß mit ca. 132 m2 Nutzfläche, 2 abgeschlossene Wohnungen, überdachte Terrasse mit 37 m2. Obergeschoß mit ehemaliger Besitzerwohnung bestehend aus Vorraum, Bad/WC, 5 Zimmer, Küche mit Speis, WC 2. Obergeschoß mit ca.121 m2 bestehend aus 6 Zimmer mit Dusche, WC , Wäschedepot Ferienhaus: Keller, Erdgeschoß ca. 50 m2 Nutzfläche mit 2 Zimmern, Küche, WC, Dusche, Nebengebäude: Garagengebäude ca 93 m2, Holzschuppen und Holzhütte Die Bauweise ist massiv errichtet, Kastenfenster aus Holz, teilweise Außenjalousien, Holzbalkone, Zentralheizung mit Gas, Die Grundmauern sind mehr als 100 Jahre alt. Der Verkehrswert der Liegenschaft beträgt laut Sachverständigen-Gutachten aus dem Jahre 2018 € 496.000,00
Kaufpreis:
Preis auf Anfrage
 
 
 
 
Ertrag:
€ 1,-
Wohnfläche:
ca. 365,00 m²
Grundstücksgrösse
ca. 1.611,00 m²
Kellerfläche:
105 m²
verbaute Fläche:
592,00 m²
beziehbar ab:
nach Vereinbarung
Keller:
voll unterkellert
Anzahl d. Balkone:
2
Anzahl der Terrassen:
1
Möblierung:
teilweise möbliert
Heizung:
Zentralheizung mit Fernwärme
Zustand:
gut
Geschosszahl:
2
Lärmbelastung:
geringe - keine Beeinträchtigung
Garage:
8
Öffentliche Anbindung: Bus; Lage: Dorfzentrum; Ausstattung: unterkellert, Räume veränderbar, Altbau; Garten: Privat; Bauweise: Ziegelmassiv
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