Objekt Nummer:
2772/188
Objekt Typ:
Haus
Bundesland:
Kärnten
Adresse:
9622 Weißbriach
Kaufpreis:
€ 480.000,-
Wohnfläche:
ca. 234,00 m²
Zimmer:
7
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Außergewöhnliches Wohnobjekt mit großem Grundstück in Weißbriach

Außergewöhnliches Wohnobjekt mit großem Grundstück in Weißbriach Wenn Sie etwas Außergewöhnliches suchen, dann sind Sie bei diesem Objekt richtig! Das sehr gepflegte und sanierte Wohnobjekt befindet sich auf einem Grundstück im Gesamtausmaß von ca. 5.215 m2 in Weißbriach in ruhiger, vollsonniger Panoramalage. Es besteht aus einer ca. 125 m2 großen Wohnung im Erdgeschoß sowie 2 voll ausgestatteten Ferienappartements im Obergeschoß. Ein großer Balkon befindet sich auf der gesamten Süd- und Ostseite des Hauses. Das Objekt wird teilmöbliert verkauft. Erdgeschoß: Vorraum mit Gardarobe, Schlafzimmer mit begehbarem Schrank, moderne mit hochwertigen Geräten ausgestattete Küche mit Kochinsel und Terrassenausgang, sehr großes Wohnzimmer mit modernem Kachelofen und Fensterfront mit Terrassentür Richtung Süden, großzügiges modernes Badezimmer mit Whirlpool, barrierefreier Dusche, Waschbecken, Infrarotsauna, ein Zimmer derzeit als Büro genutzt, seperates WC. In Bad und Küche gibt es eine Fußbodenheizung, die Böden sind Fliesen und Laminatböden. Obergeschoß: Vom Vorraum gelangt man in die beiden abgeschlossenene Appartements sowie in ein WC und eine Dusche Appartement 1 ca. 50 m2: Vorraum, Küche mit Essecke, Dusche mit WC, Schlafzimmer mit sehr großen Balkon mit Panoramablick Appartement 2 ca. 60 m2: Vorraum, Küche mit Essplatz und Sofa, 1 Schlafzimmer mit WC und Dusche, 1 Schlafzimmer, seperates WC, Dusche. Beide Schlafzimmer haben einen Ausgang auf den großen Balkon und die dazugehörige Terrasse. Die Böden sind Parkettböden und Laminatböden. Die beiden Ferienappartements sind in Sommer und Winter sehr gut ausgelastet. Keller: Garage mit Fliesenboden und Reparaturgrube sowie Waschbecken, Vorraum, Heizraum, Öltankraum, 2 Lagerräume, 1 Zimmer mit Laminatboden und Waschbecken sowie großem Fenster. Außenanlagen: Terrasse mit Markise, großzügiger eingezäunter Garten mit Sträuchern und Obstbäumen, einem Gartenhaus mit ca. 20m2 für Gartengeräte, ein massiv gebautes Nebengebäude mit 2 Lagerräumen mit Stromanschluß. Das restliche Grundstück befindet sich südlich und östlich außerhalb des Gartens. Es gibt noch 3 Autoabstellplätze. Fern von der Hektik des Alltags, zeichnet sich Weißbriach durch seine Naturbelassenheit und die vielfältigen Freizeitangebote aus. Weißbriach ist ein Kurort mit einem Kurhotel und einem Freibad. Das Schigebiet Weißbriach mit Liften, Schischule und Schihütten ist besonders ideal für Familien. Der Weissensee ist in ca. 10 Minuten zu erreichen und zum Skigebiet Nassfeld sind es ca. 15 Minuten. Es gibt eine sehr gute Infrastruktur mit Ärzten, Schulen, Kindergarten, Bank, Supermarkt und Gastlokalen. Die nächstgelegenen größeren Städte wie Hermagor, Spittal und Lienz sind in kürzester Zeit auch mit dem Bus zu erreichen.
Kaufpreis:
€ 480.000,-
 
 
 
 
Käuferprovision:
3% zuzüglich 20% MwSt
Wohnfläche:
ca. 234,00 m²
Grundstücksgrösse
ca. 5.215,00 m²
verbaute Fläche:
194,00 m²
beziehbar ab:
nach Vereinbarung
Zimmer:
7.5
Bäder:
3
WC:
4
Keller:
voll unterkellert
Abstellplatz:
3
Anzahl d. Balkone:
1
Anzahl der Terrassen:
1
Möblierung:
teilweise möbliert
Heizung:
Zentralheizung mit Öl
Baujahr:
ca. 1977
Zustand:
sehr gut
Geschosszahl:
2
Lärmbelastung:
absolute Ruhelage
Garage:
1
HWB:
251.0 kWh/(m²a)
Klasse HWB:
G
FGEE:
3.11
Klasse FGEE:
E
Öffentliche Anbindung: Bus; Lage: Grünlage, Aussichtslage, Ländliche Lage, Sonnige Lage, Dorfrand; Ausstattung: Bad, Küche, Sauna, Kamin, Anzahl Wohneinheiten 3, Sonnenschutz, unterkellert; Garten: Privat; Bauweise: Ziegelmassiv
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