Objekt Nummer:
2772/189
Objekt Typ:
Gewerbe
Bundesland:
Kärnten
Adresse:
9620 Hermagor
Kaufpreis:
€ 470.000,-
Nutzfläche:
243,00 m²
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Gewerbeobjekt mit Wohnung zentral in Hermagor

Dieses Objekt liegt optimal und zentral in Hermagor in einer Geschäfts- und Wohnanlage und erstreckt sich über 3 Etagen. Es besteht aus einem Geschäftslokal im Erdgeschoß, einer 4-Zimmerwohnung im 1. Stock, Räumen im Untergeschoß, Garage und 2 Tiefgaragenplätze. Es eignet sich als Büro, Ordination oder Verkaufsfläche jeder Art. Es wird nur als Gesamtes verkauft. In unmittelbarer Umgebung befinden sich Supermärkte, Büros, Ordinationen und Gastlokale. Zum Bahnhof sind es nur wenige Meter. Erdgeschoß: Das Ladenlokal mit einer Fläche von ca. 90,26 m2 ist barrierefrei erreichbar. Die Südseite liegt straßenseitig und besteht aus einer durchgehenden Glasfront. Die Zulieferung erfolgt bequem über das Tiefparterre mit großzügiger Zufahrt, Lademöglichkeit und Lift. Am Parkdeck befinden 2 zugehörige Parkplätze im Ausmaß von insgesamt 24,80 m2. 1.Obergeschoß: Sehr helle Wohnung mit eigenem Eingang, Vorraum, Küche mit Einbaumöbeln, 3 Zimmer, Bad mit WC verfliest, Parkettboden. Das Gesamtausmaß der Wohnung beträgt ca. 86,69 m2. Untergeschoß: Im Untergeschoß befindet sich Lagerräume und ein WC im Gesamtausmaß von ca. 45,03 m2. Es gibt eine Garage und zusätzlich 2 Tiefgaragenplätze. Der eigene Lift erstreckt sich über alle 3 Etagen. Das Objekt wird mit Fernwärme beheizt.
Kaufpreis:
€ 470.000,-
 
 
 
 
Käuferprovision:
3% zuzüglich 20% MwSt
Nutzfläche:
243,00 m²
verbaute Fläche:
243,00 m²
beziehbar ab:
sofort
Baujahr:
ca. 1998
Zustand:
sehr gut
Geschosszahl:
3
Lärmbelastung:
durchschnittliche Beeinträchtigung
HWB:
43.2 kWh/(m²a)
Klasse HWB:
B
Öffentliche Anbindung: Eisenbahn, Bus; Lage: Stadtzentrum; Ausstattung: barrierefrei, Personenlift, LKW Einfahrt, Ladezone, Rangierfläche, Neubau
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