Numero civico:
2772/190
Tipologia:
Commercio
Cantone/Regione:
Carinzia
Indirizzo:
9620 Hermagor
Prezzo:
€ 429.000,-
Superficie area di vendita
86,07 m²
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Geschäftslokal mit Wohnung zentral in Hermagor

Dieses Objekt liegt optimal und zentral in Hermagor in einer Geschäfts- und Wohnanlage und erstreckt sich über 3 Etagen. Es besteht aus einem Geschäftslokal im Erdgeschoß, einer 4-Zimmerwohnung im 1. Stock, Räumen im Untergeschoß und 2 Tiefgaragenplätze. Es eignet sich als Büro, Ordination oder Verkaufsfläche jeder Art. In unmittelbarer Umgebung befinden sich Supermärkte, Büros, Ordinationen und Gastlokale. Zum Bahnhof sind es nur wenige Meter. Erdgeschoß: Das Ladenlokal mit einer Fläche von ca. 90,26 m2 ist barrierefrei erreichbar. Die Südseite liegt straßenseitig und besteht aus einer durchgehenden Glasfront. Die Zulieferung erfolgt bequem über das Tiefparterre mit großzügiger Zufahrt, Lademöglichkeit und Lift. 1.Obergeschoß: Sehr helle Wohnung mit eigenem Eingang, Vorraum, Küche mit Einbaumöbeln, 3 Zimmer, Bad mit WC verfliest, Parkettboden. Das Gesamtausmaß der Wohnung beträgt ca. 86,69 m2. Untergeschoß: Im Untergeschoß befindet sich Lagerräume und ein WC im Gesamtausmaß von ca. 45,03 m2. Es gibt 2 Tiefgaragenplätze. Der eigene Lift erstreckt sich über alle 3 Etagen. Das Objekt wird mit Fernwärme beheizt.
Prezzo:
€ 429.000,-
 
 
 
 
Provvigione compratore:
3% aggiungere 20%IVA
Superficie area di vendita
86,07 m²
Superficie utile:
243,00 m²
Superficie edificata:
243,00 m²
Libero da:
sofort
WC:
2
Deposito:
4
Lift:
Si
Riscaldamento:
Teleriscaldamento
Anno di costruzione:
ca. 1998
Condizione:
molto buono
Numero di piani:
3
Rumore:
Inferfezione normale
Garage:
1
Coefficiente energetico:
43.2 kWh/(m²a)
Classe energetica:
B
Configurazione: accessibilità, Nuova costruzione; Trasporti pubblici: Ferrovia, bus; Posizione: Centro città
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