Numero civico:
2772/200
Tipologia:
Casa
Cantone/Regione:
Carinzia
Indirizzo:
9634 Gundersheim
Prezzo:
€ 190.000,-
Superficie abitabile
ca. 400,00 m²
Locali:
19
 Ricordare

Wohnhaus mit 4 Wohneinheiten + alte Ziegelfabrik Lehmgrube im Gailtal

Wohnhaus mit 4 Wohneinheiten + alte Ziegelfabrik im Gailtal Dieses Wohnhaus befindet sich am südlichen Ortsrand der kleinen Ortschaft Gundersheim im Gailtal. Es hat 4 Wohneinheiten im Ausmaß von insgesamt ca. 400 m2 mit 2 seperaten Hauseingängen mit jeweils einem Stiegenhaus. Das Haus ist voll unterkellert und hat eine Zetralheizung mit Öl und festen Brennstoffen. Das Dachgeschoß ist ausbaufähig. Eingang rechts: vom Treppenhaus mit Holztreppe gelangt man in die Wohnungen im Erdgeschoß und im Obergeschoß 1. Wohnung Erdgeschoß: Vorraum, großer Wohnraum mit Parkettboden, 1 Schlafzimmer mit Holzdielenboden, Küche mit Essecke und mit Holz beheizbaren Specksteinofen, Speisekammer, Abstellraum, Bad, seperates WC. In dieser Wohnung wurden die Fenster durch Kunststofffenster ersetzt. 2. Wohnung Obergeschoß: Vorraum, Küche, großer Wohnraum mit Parkettboden und Ausgang auf Balkon, Küche, Abstellraum, 1 Schlafzimmer mit Holzdielenboden, Bad, seperates WC. Eingang links: vom Treppenhaus gelangt man in die Wohnungen im Erdgeschoß und Obergeschoß 3. Wohnung Erdgeschoß: Vorraum, großer Wohnraum mit Ausgang in Garten, 4 Schlafzimmer mit Holzdielenböden, Küche mit Laminatboden, Bad, seperates WC 4. Wohnung Obergeschoß: Vorraum mit Ausgang auf Balkon, Küche, 5 Schlafzimmer davon eines mit Ausgang auf Balkon, 1 großer Wohnraum mit Parkettboden und Ausgang auf Balkon, Bad, seperates WC, die Zimmer haben einen Holzdielenboden. Dachgeschoß ca. 200 m2: Das Dachgeschoß ist ausbaufähig. Es gibt bereits 4 Dachgaubenfenster Richtung Osten und 4 Dachgaubenfenster Richtung Westen. Richtung Süden befindet sich ein Balkon mit Tür und 2 Fenstern. Keller ca. 200 m2: Das gesamte Gebäude ist unterkellert und hat 2 Kellereingänge mit Betontreppen. Es gibt 6 Kellerräume und einen sehr großen Heizraum mit Ölkessel, Festbrennstoffofen und Puffer-speicher sowie einen Tankraum. Allgemein: Beim Haus befindet sich ein großer Garten. Das Dach ist mit Alpendachstein gedeckt. Die Fenster sind großteils Doppelflügelfenster aus Holz. Die sanitären Anlagen und Küchen sind zu modernisieren. Widmung: Wohnhaus Gewerbe 1.235 m2 Bauland 87 m2 Zum Gebäude gehört auch noch eine ca. 500 m entfernte alte Ziegelfabrik mit einer zusätzlichen überdachten offenen Lagerhalle, Lehmgruben und ebenem Auwald. Dieses gewerbliche Gebäude ist sanierungsbedürftig und wird mit dem Wohnhaus zusammen verkauft. Dieses Grundstück hat ein Ausmaß von ca. 15.600 m2. Widmung: Gewerbegrund 3.850 m2 Lehmgrube: 11.790 m2 Das Dorf Gundersheim liegt in der Mitte des Gailtales. Es gibt eine gute Infrastruktur mit Volksschule, Kindergarten, Banken, diverse Handwerksbetriebe, Hotels , Gasthöfe und ein Sportplatz. Die Gegend ist bekannt für die naturbelassene Umgebung. Zum kleinen Schigebiet Grimitzen sind es nur 500 m. Der Gailtal-Radweg ist nur 50 m entfernt. In die Bezirkshauptstadt Hermagor sind es 22 km. Kärntens größtes Schigebiet das Nassfeld erreicht man in 15 km mittels kostenlosem Skibus. Es gibt eine sehr gute Verkehrsanbindung mit Bus. Durch die Lage nahe der italienischen Grenze erreicht man die Adria in ca. 2 Stunden. Energieausweis in Ausarbeitung
Prezzo:
€ 190.000,-
 
 
 
 
Reddito:
€ 1,-
Superficie abitabile
ca. 400,00 m²
Superficie terreno
ca. 1.322,00 m²
Superficia cantina:
200 m²
Superficie edificata:
280,00 m²
Libero da:
nach Vereinbarung
Locali:
19
Bagno:
4
WC:
4
Cantina:
Completamente scantinato
Deposito:
8
Numero di balconi:
3
Numero di terrazze:
1
Mobilio:
Parzialmente ammobiliato
Riscaldamento:
Riscaldamento centrale
Condizione:
buono
Numero di piani:
2
Rumore:
nessuna influenza
Giardino: Privato; Configurazione: Camino, Numero di untà abitative 4, Con cantina, Locali modificabili, Vecchia costruzione; Camera da letto: 11; Costruzione: Costruzione massiccia; Trasporti pubblici: bus; Posizione: Posizione nel verde, Posizione panoramica Non edificabile, Posizione in campagna, Posizione soleggiata, Margini del paese
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