Objekt Nummer:
2713/4319
Objekt Typ:
Wohnung
Bundesland:
Oberösterreich
Adresse:
4040 Linz, Stockenhuberweg 32
Kaufpreis:
€ 448.000,-
Wohnfläche:
ca. 90,21 m²
Zimmer:
3
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Sofort einziehen - Wellness-Wohnung am Pleschinger See!

Inmitten des begehrten Naherholungsgebiet "Pleschinger See" liegt dieser moderne Bau fernab des Lärms der Stadt. Ein Traum für Familien und Sportler: vor der Türe kommen alle Outdoor-Fans voll auf ihre Kosten. Spaziergänge, ausgedehnte Läufe oder Radtouren entlang der nahe gelegenen Donau oder einfach schwimmen oder eislaufen - die Pleschinger See-Region bietet 365 Tage im Jahr Spaß & Abwechslung. In 3 Gehminuten erreicht man die nahe gelegene Bushaltestelle (13 Minuten bis Rudolfstraße) genauso wie eine Bäckerei, eine Tankstelle mit Shop, eine Trafik und eine Bankfiliale. Mit dem Auto gelangen Sie in 14 Minuten zum ca. 6 KM entfernten Hauptplatz. Die Wohnung bietet Luxus und Wohnkomfort: Das ca. 30 m² große Wohn-/Esszimmer wurde erst vor kurzem mit Tischler-Maßmöbel versehen. Selbst der Flat-TV mit BOSE-Soundsystem wartet bereits auf Sie. Die knapp 10 m² große Küche ist selbstverständlich vollmöbliert und verfügt über einen großen amerikanischen Kühlschrank. Ebenfalls möbliert ist der Eingangsbereich und der großzügige Schrankraum zwischen Badezimmer und Schlafzimmer. Das Bad hat neben den beiden Waschbecken (jeweils mit Spiegelschrank und Unterbau) eine Badewanne (samt Flat-TV für gemütliche Stunden) und einen Handtuchheizkörper. Weiters besteht die Wohnung noch aus einem Kinderzimmer/Büro, einem Abstellraum und einem großen WC mit Handwaschbecken und Pissoir. Das Highlight der Wohnung ist aber sicher der ca. 130 m² große Eigengarten, der vor der Wohnung Richtung Süden liegt und von einem Mähroboter gemäht wird. Was bei keiner Wellness-Wohnung fehlen darf ist der professionelle ARMSTAK Whirlpool mit Licht- und Soundsystem, der Sie das ganze Jahr tiefenentspannt. Machen Sie sich ein Rundumbild der Wohnung mit unseren 360 Grad Fotos: Wohn-Essbereich Küche Garten & Terrasse Schlafzimmer Badezimmer Schrankraum Vor der Türe stehen ausreichende kostenlose Parkplätze zur Verfügung. Sollten Sie jedoch lieber in der hauseigenen Tiefgarage parken, können Sie einen übergroßen Stellplatz um € 15.000,- erwerben.
Kaufpreis:
€ 448.000,-
 
 
Betriebskosten:
€ 180,-
Heizkosten:
€ 52,-
Warmwasser:
€ 26,-
Reparaturfonds:
€ 33,-
 
 
Käuferprovision:
3% zuzüglich 20% MwSt
Wohnfläche:
ca. 90,21 m²
Gartenanteil
133,00 m²
Terrassenfläche:
36 m²
Kellerfläche:
6 m²
beziehbar ab:
sofort
Zimmer:
3
Bäder:
1
WC:
1
Keller:
Ja
Lift:
Ja
Anzahl der Terrassen:
1
Möblierung:
teilweise möbliert
Heizung:
Fußbodenheizung
Baujahr:
ca. 2008
Zustand:
sehr gut
Stockwerk:
EG
Lärmbelastung:
geringe - keine Beeinträchtigung
Garage:
Ja
HWB:
45.0 kWh/(m²a)
Klass HWB:
B
Bauweise: Ziegelmassiv; Schlafzimmer: 2; Ausstattung: Geschirrspüler, Glaskeramikfeld, Sonnenschutz, Wasch - Trockenraum, Gegensprechanlage, Neubau; Öffentliche Anbindung: Bus; Lage: Stadtrand, Villengegend, Grünlage, Aussichtslage, Sonnige Lage, Ruhelage; Garten: Privat, Gemeinschaftlich
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