Objekt Nummer:
2713/4799
Objekt Typ:
Wohnung
Bundesland:
Oberösterreich
Adresse:
4020 Linz, Lustenauerstraße 5
Kaufpreis:
€ 499.000,-
Wohnfläche:
ca. 81,97 m²
Zimmer:
2
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NEUBAU DESIGN-PENTHOUSE mit atemberaubender Dachterrasse! 360° Rundgang inklusive!

Lifestyle über den Dächern von Linz - Exklusivität bis ins Detail! Im Dachgeschoss-Neubau LUSTENAUERSTRASSE 5 steht dieses raffinierte Penthouse über 2 Ebenen zum Verkauf. (Erstbezug!) Sie suchen die perfekte Verbindung von Design & Qualität? Eine ideale Mischung aus Innenstadtkomfort & Freiraum? Auf knapp 82 m² Wohnfläche (Lift vorhanden!) finden Sie den Platz den Sie brauchen: 5.OG: > Eingang/Vorraum/Garderobe > Separates WC > Abstellraum > Essbereich mit Designer-Küche von MANZENREITER + Zugang zur südseitigen Loggia mit Blick über die Stadt > Schlafzimmer ruhig und kühl in den grünen, autofreien Innenhof gerichtet > Bad mit großer Dusche by MANZENREITER DG: Beim Bau der Dachgeschoßempore wurde darauf Acht gegeben, dass viel Glas zum Einsatz kommt. Aus gutem Grund: der Rundumblick über die gesamte Stadt ist zu jeder Tages - und Nachtzeit schlicht atemberaubend. Neben dem großzügigen Wohnzimmer bietet Ihnen die ca. 30 m² Dachterrasse ausreichend Platz um die Aussicht zu genießen. Die Infrastruktur vor der Türe lässt keine Wünsche offen: Supermarkt, Apotheke, Parkanlage, Tiefgarage...alles in einer Gehminute erreichbar. Die Landstraße liegt ebenfalls nur 300 Meter entfernt. Neugierig? Spazieren Sie vorab durch diese Traumwohnung in unserem virtuellen 360° Rundgang gemütlich von Zuhause aus über Smartphone oder PC! Bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines persönlichen, unverbindlchen Besichtigungstermines vor Ort steht Ihnen unser Herr Roman Hintersteiner (0664 88 73 78 70 oder hintersteiner@projektas.at) jederzeit gerne zur Verfügung! Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Kaufpreis:
€ 499.000,-
 
 
Betriebskosten:
€ 114,-
Sonstige Betriebskosten:
€ 28,-
 
 
Käuferprovision:
3% zuzüglich 20% MwSt
Wohnfläche:
ca. 81,97 m²
Terrassenfläche:
29 m²
Loggiafläche:
10 m²
beziehbar ab:
sofort
Zimmer:
2
Bäder:
1
WC:
1
Keller:
Ja
Lift:
Ja
Anzahl der Loggien:
1
Anzahl der Terrassen:
1
Möblierung:
Küche
Heizung:
Fußbodenheizung
Baujahr:
ca. 2018
Zustand:
sehr gut
Stockwerk:
DG
HWB:
88.6 kWh/(m²a)
Klasse HWB:
C
Schlafzimmer: 1; Ausstattung: Geschirrspüler, rollstuhlgerecht, Sonnenschutz, Gegensprechanlage, Neubau; Öffentliche Anbindung: Strassenbahn, Bus; Lage: Stadtzentrum, Aussichtslage, Sonnige Lage; Klimaanlage: Vorinstalliert, Individuell; Garten: Dachterrasse 29 m²
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