Objekt Nummer:
2713/4786
Objekt Typ:
Wohnung
Bundesland:
Oberösterreich
Adresse:
4053 Haid, Nettingsdorferstraße 31
Kaufpreis:
€ 395.227,-
Wohnfläche:
ca. 322,07 m²
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ANSFELDEN/HAID: 4,5 % Anlegerpaket mit Potenzial nach oben!

Zum Verkauf gelangt ein Anlegerpaket bestehend aus 4 Wohnungen in der Nettingsdorfer Straße in Ansfelden/Haid. Die Wohnungen profitieren von einer perfekten Verkehrsanbindung und einer guten örtlichen Infrastruktur. die Häuser sind aber trotzdem ruhig im Grünen gelegen. In 2 Autominuten erreichen Sie die Autobahn A1 und das Einkaufszentrum Haid (Ikea, H&M, Saturn, McDonalds, etc.). Das Paket besteht aus folgenden Wohnungen: > Haus 24 TOP 4: ca. 98 m² Wohnfläche zzgl. 10 m² Balkon und 233 m² Eigengarten (aktuell um € 5,26 netto/m² bis Ende 2019 befristet vermietet) > Haus 31 TOP 4: ca. 84 m² Wohnfläche (aktuell um € 3,63 netto/m² unbefristet vermietet. Bei Neuvermietung wird man die Wohnung um jedenfalls € 5 netto/m² vermieten können) > Haus 31 TOP 9: ca. 102 m² Wohnfläche (aktuell um € 4,83 netto/m² unbefristet vermietet) > Haus 35 TOP 2: ca. 38 m² Wohnfläche (aktuell um € 4,45 netto/m² unbefristet vermietet. Bei Neuvermietung wird man die Wohnung um jedenfalls € 5,5 netto/m² vermieten können) Es ergibt sich somit sowohl ein Potenzial durch eine mögliche höhere Nachvermietung als auch in einem etwaigen Verkauf der Wohnungen nach frei werden. Der Einkaufspreis der Wohnungen liegt bei durchschnittlich € 1.227,-/m² Freie Wohnungen werden in dieser Anlage je nach Größe und Zustand zwischen € 1.750 - 2.150/m² gehandelt. Für nähere Informationen und/oder einer Besichtigung des Areals vor Ort steht Ihnen Herr Manuel Wolfsteiner MBA jederzeit gerne unter 0732 770885 - 18 zur Verfügung
Kaufpreis:
€ 395.227,-
 
 
 
 
Käuferprovision:
3% zuzüglich 20% MwSt
Wohnfläche:
ca. 322,07 m²
Keller:
Ja
Möblierung:
nicht möbliert
Heizung:
Zentralheizung mit Gas
Baujahr:
ca. 1956
Zustand:
gut
HWB:
67.0 kWh/(m²a)
Klasse HWB:
C
Ausstattung: Sonnenschutz, Räume veränderbar, Gegensprechanlage; Öffentliche Anbindung: Eisenbahn, Bus; Lage: Stadtrand, Grünlage, Sonnige Lage; Garten: Gemeinschaftlich
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