Objekt Nummer:
2713/4745
Objekt Typ:
Wohnung
Bundesland:
Oberösterreich
Adresse:
4070 Eferding, Brucknerstraße 32
Kaufpreis:
€ 290.604,-
Wohnfläche:
ca. 95,13 m²
Zimmer:
4
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Traumhafte NEUBAUWOHNUNG mit großem Garten in Eferding/Fraham

***Ihre neues Zuhause in ruhiger & dennoch zentraler Lage in Eferding/Fraham*** In unmittelbarer Nähe zum Eferdinger Stadtzentrum entsteht derzeit eine sehr moderne Wohnhausanlage mit insgesamt 9 hochwertig ausgestatteten Wohnungen mit großzügigen Freiflächen. NOCH sind 2 perfekt geplante 4 Zimmer-Gartenwohnungen verfügbar: TOP 1: ca. 95,13 m² Wohnfläche zzgl. ca. 23,67 m² Terrasse/Loggia und ca. 171 m² Eigengarten TOP 3: ca. 95,13 m² Wohnfläche zzgl. ca. 9,79 m² Terrasse/Loggia und ca. 166 m² Eigengarten HIGHLIGHTS: - hochwertige Standardausstattung - eigener Garten (laut Planskizze) - gut durchdachte Raumaufteilung - hauseigene Tiefgarage und PKW-Abstellplätze im Freien - großzügige Kellerabteile (ca. 11 m²) - Ziegelmassiv- und Niedrigstenergiebauweise sorgt für geringe Heizkosten - kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung - Fußbodenheizung - Lift Im Fixpreis inkludiert: - 1 TG-Stellplatz und 1 Stellplatz im Freien (fix zugeordnet) - 1 Kellerabteil - sämtliche Anschlusskosten für Kanal, Wasser, Strom und Gas - schlüsselfertige Ausstattung (laut Bau- und Ausstattungsbeschreibung) Zudem steht den zukünftigen Bewohnern ein geräumiger Fahrradraum, Kinderwagenraum und Trockenraum zur Verfügung. Auch an die Kinder wurde gedacht - hier bietet ein angelegter Spielplatz mit Rutschturm, Schaukel, Sandspielkiste, etc. ausreichend Möglichkeiten für Spaß und Bewegung im Freien. Sie haben Interesse? Gerne stehen wir Ihnen für Rückfragen/Detailunterlagen oder eine unverbindliche Begehung vor Ort zur Verfügung. Ansprechpartner: Roman Hintersteiner 0732 / 77 0 88 5 bzw. 0664 / 88 737 870 oder hintersteiner@projektas.at Wir freuen uns auf Ihren Anruf! PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at
Kaufpreis:
€ 290.604,-
 
 
Betriebskosten inkl. Heizkosten:
€ 350,-
 
 
Käuferprovision:
3% zuzüglich 20% MwSt
Wohnfläche:
ca. 95,13 m²
Gartenanteil
171,00 m²
Terrassenfläche:
14 m²
Loggiafläche:
10 m²
Kellerfläche:
11 m²
beziehbar ab:
sofort
Zimmer:
4
Bäder:
1
WC:
1
Keller:
Ja
Abstellplatz:
Ja
Lift:
Ja
Anzahl der Loggien:
1
Anzahl der Terrassen:
1
Heizung:
Fußbodenheizung
Baujahr:
ca. 2018
Zustand:
sehr gut
Stockwerk:
EG
Garage:
Ja
HWB:
20.0 kWh/(m²a)
Klasse HWB:
A
FGEE:
0.68
Klasse FGEE:
A+
Öffentliche Anbindung: Bus; Lage: Stadtrand, Grünlage, Ruhelage; Schlafzimmer: 3; Ausstattung: Wasch - Trockenraum, Gegensprechanlage, Neubau; Garten: Privat; Bauweise: Ziegelmassiv
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