Objekt Nummer:
3210/1049
Objekt Typ:
Haus
Bundesland:
Salzburg
Adresse:
5204 Straßwalchen, Bayerleitenweg
Kaufpreis:
€ 734.000,-
Wohnfläche:
ca. 433,00 m²
Zimmer:
10
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XXXL Grundstück inkl. Baubewilligung für zwei Doppelhaushälften mit 433 m² Wnfl. in 5204 Straßwalchen

Traumhaftes Grundstück inkl. Baubewilligung für zwei Doppelhaushälften mit 433 m² Wnfl. in 5204 Straßwalchen In absoluter Natur- bzw. Ruhelage befindet sich dieses Traumgrundstück mit Altbestand. Umschlossen von herrlichen Wiesen, Wäldern sowie Bergpanoramen genießt man hier seinen Alltag. Das Grundstück ist voll aufgeschlossen und perfekt geeignet für ein privates Wohnhaus mit viel Platz für die ganzen Familie. Eine bereits bewilligte Planung zur Errichtung von zwei Doppelhaushälften mit Garagen könnte sofort umgesetzt werden. Fakten: - Gesamte Grundstücksfläche: 9.041 m² - Wohnnutzfläche DHH 1 + DHH 2 (Doppelhaushälfte): ca. 433 m² - Flächenwidmung: Grünland - Baubewilligung: vorhanden Bestandsgebäude: - Einfamilienhaus: Abbruchkosten ca. € 40.000,- Baubewilligte Planung: - 2x Doppelhaushälften - Wohnnutzfläche je Doppelhaushälfte: ca. 216 m² Flächen je Doppelhaushälften: - Zimmer: 5 Zimmer - Terrasse EG: 42,44 m² - Balkon OG: 29,44 m² - Kellerabteil / Hobbyraum: 53,11 m² - Doppelgarage: 34,81 m² - Heizung - Fußbodenheizung: Luftwärmepumpe - HWB: 42 kWh/m2a Schulen, Geschäfte, Nahversorger, Ärzte, Rad und Spazierwege, Kindergarten, Schulen, Sporteinrichtungen, öffentliche Verkehrsanbindungen, und das Zentrum von Straßwalchen, befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Gerne würden Sie noch etwas mehr über dieses Grundstück erfahren? Für Fragen sowie einen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Josef Gerl unter +43 676 94 444 86 gerne zur Verfügung.
Kaufpreis:
€ 734.000,-
 
 
 
 
Käuferprovision:
3% zuzüglich 20% MwSt
Wohnfläche:
ca. 433,00 m²
Grundstücksgrösse
9.041,00 m²
Terrassenfläche:
85 m²
Balkonfläche:
59 m²
Kellerfläche:
106 m²
Zimmer:
10
Bäder:
4
WC:
2
Keller:
Kellerabteil
Abstellplatz:
2
Anzahl d. Balkone:
2
Anzahl der Terrassen:
2
Heizung:
Fußbodenheizung
Geschosszahl:
2
Orientierung:
SW
Garage:
4
HWB:
42.0 kWh/(m²a)
Öffentliche Anbindung: Bus; Lage: Stadtrand, Grünlage, Hanglage, Aussichtslage unverbaubar, Waldrandlage, Ländliche Lage, Sonnige Lage
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