Objekt Nummer:
3210/1060
Objekt Typ:
Haus
Bundesland:
Salzburg
Adresse:
5081 Anif
Kaufpreis:
€ 1.198.000,-
Wohnfläche:
ca. 124,00 m²
Zimmer:
4
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Außergewöhnliches Einfamilienhaus in TRAUMHAFTER LAGE - 5081 Anif

Außergewöhnliches Einfamilienhaus in TRAUMHAFTER LAGE - ca. 124 m² Wohnfläche - 5081 Anif Dieses wunderschöne Einfamilienhaus in einmaliger Lage bietet viel Platz für die ganze Familie. Über den Haupteingangsbereich des Hauses gelangt man in das geräumige Wohnzimmer sowie in die Küche. Durch die optimale Süd-West Ausrichtung herrscht hier ein angenehmes und helles Raumklima. Vom Wohnzimmer gelangt man auf die schöne Terrasse mit großen Garten und eigenen Pool. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer sowie das großzügige Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Das Master-Schlafzimmer besitzt ein zusätzliches Badezimmer mit Dusche und WC. Die beiden weiteren Schlafzimmer haben Zugang zum Balkon mit Blick auf den Untersberg und das Innergebirge. Im Untergeschoss wurde ein Schlaf- bzw. Wohnrraum eingerichtet. Dieser kann auch als Au-Pair Zimmer genutzt werden da hier ein zusätzlicher Hauseingang inkl. Schließanlage vorhanden ist. Das Haus ist komplett mit Neu- und Hochwertigen Möbeln ausgestattet. Diese sind im Kaufpreis inkludiert. Details: - Lage: Salzburg / Anif - Grundstücksfläche: ca. 459 m² - Gesamtnutzfläche: ca. 182 m² - Wohnnutzfläche: ca. 124 m² - Geschossanzahl: 2 - Boden: Parkett/Fliesen - Heizung: Fußbodenheizung - Gas inkl. PV-Anlage - HWB: 52 kWh (m²a) - Doppelgarage: 2x Garagenstellplatz - Freistellplatz: 2x Freistellplatz - Betriebskosten: € 140,00 - Baujahr: 2007 Extras: - Garten mit Pool: ca. 150 m² - hochwertige Einbauküche - Wäscheabwurfschacht - zusätzlicher Hauseingang ins Soutterain / Au-Pair Wohnung Aufteilung Stockwerke: Obergeschoss: - Schlafzimmer: 3x Schlafzimmer - 1x Badezimmer: mit Badewanne und Dusche - 1x Badezimmer: mit Dusche - 2x WC - Boden: Parkett / Fliesen - Wäscheabwurfschacht - Balkon: 6 m² - Beschattung: mittels Plissees Erdgeschoss: - Wohnzimmer - Terrassen: ca. 21 m² - WC: 1x WC extra - Hochwertige Einbauküche - zusätzlicher Abstellraum - Boden: Parkett / Fliesen - Beschattung: mittels Plissees Untergeschoss / Soutterain: - Schlaf- bzw. Wohnraum / Au Pair Zimmer - Zusätzlicher Hauseingang - Boden: Laminat - Heizungs- bzw. Bewirtschaftungsraum mit Waschmaschinenanschluss - 2x Abstellraum Infrastruktur: Schulen, Geschäfte, Ärzte, Rad und Spazierwege, Verkehrsanbindungen und das Stadtzentrum Salzburgs befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind wenigen Fahrminuten erreichbar. Gerne würden Sie noch etwas mehr über dieses Haus erfahren? Für Fragen sowie einen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Josef Gerl unter +43 676 94 44 486 gerne zur Verfügung.
Kaufpreis:
€ 1.198.000,-
 
 
Betriebskosten:
€ 140,-
 
 
Käuferprovision:
3% zuzüglich 20% MwSt
Wohnfläche:
ca. 124,00 m²
Grundstücksgrösse
ca. 459,00 m²
Nutzfläche:
ca. 182,17 m²
Terrassenfläche:
21 m²
Balkonfläche:
6 m²
Kellerfläche:
63 m²
beziehbar ab:
Sofort
Zimmer:
4.5
Bäder:
2
WC:
3
Keller:
voll unterkellert
Abstellplatz:
2
Anzahl d. Balkone:
1
Anzahl der Terrassen:
1
Möblierung:
komplett möbliert
Heizung:
Fußbodenheizung
Baujahr:
2007
Zustand:
sehr gut
Geschosszahl:
2
Orientierung:
SW
Garage:
2
HWB:
52.0 kWh/(m²a)
Öffentliche Anbindung: Bus; Lage: Stadtrand, Villengegend, Grünlage, Aussichtslage unverbaubar, Ländliche Lage, Sonnige Lage; Schlafzimmer: 4; Ausstattung: Bad, Küche, Kamin, Boden, Geschirrspüler, Glaskeramikfeld, Sonnenschutz, unterkellert, Waschmaschine, Räume veränderbar, Neubau; Swimmingpool: Privat; Garten: Privat; Bauweise: Ziegelmassiv
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