Luxuriöses Einfamilienhaus in einmaliger Lage - 5081 Anif Dieses wunderschöne Einfamilienhaus in einmaliger und exklusiver Lage bietet viel Platz für die ganze Familie. Über den Haupteingangsbereich des Hauses gelangt man in das geräumige Wohnzimmer sowie in die Küche. Durch die optimale Süd-West Ausrichtung herrscht hier ein angenehmes und helles Raumklima. Vom Wohnzimmer gelangt man auf die schöne Terrasse mit großen Garten und eigenem Pool. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer sowie das großzügige Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Das Master-Schlafzimmer besitzt ein zusätzliches Badezimmer mit Dusche und WC. Die beiden weiteren Schlafzimmer haben Zugang zum Balkon mit Blick auf den Untersberg und das Innergebirge. Im Untergeschoss kann ein Schlaf- bzw. Fitness- bzw. Au-Pair Raum eingerichtet werden da ein zusätzlicher Hauseingang inkl. Schließanlage vorhanden ist. Details: - Lage: Salzburg / Anif - Grundstücksfläche: ca. 524 m² - Gesamtnutzfläche: ca. 185,47 m² - Wohnnutzfläche: ca. 121,30 m² - Terrassen: ca. 26 m² - Balkone: ca. 11,20 m² - Zimmer: 4-5 Zimmer - Geschossanzahl: 2 - Boden: Parkett/Fliesen - Heizung: Fußbodenheizung - Gas inkl. PV-Anlage - HWB: 52 kWh (m²a) - Doppelgarage: 2x Garagenstellplatz - elektronisches Einfahrtstor - Freistellplatz: 2x Freistellplatz - Betriebskosten: € 140,00 - Baujahr: 2007 - Zustand: sehr gut - Bezug: sofort möglich Extras: - Garten mit Pool: ca. 200 m² - hochwertige Einbauküche - Wäscheabwurfschacht - zusätzlicher Hauseingang ins Soutterain / Au-Pair Wohnung - Traumhafte Lage - Klimaanlage - offener Kamin - stationäre Staubsaugeranlage Aufteilung Stockwerke: Obergeschoss: - Schlafzimmer: 3x Schlafzimmer - Badezimmer: 2x Badezimmer - WC: 2x WC - Balkon: 2x Balkon ca. 11,20 m² Erdgeschoss: - Wohnzimmer - WC: 1x WC extra - Hochwertige Einbauküche - zusätzlicher Abstellraum / Garderobe Untergeschoss / Soutterain: - Schlaf- bzw. Wohnraum / Au Pair Zimmer / Fitnessraum - Zusätzlicher Hauseingang - Heizungs- bzw. Bewirtschaftungsraum mit Waschmaschinenanschluss - 2x Abstellraum - 1x Schrankraum Infrastruktur: Schulen, Geschäfte, Ärzte, Rad und Spazierwege, Verkehrsanbindungen und das Stadtzentrum Salzburgs befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind wenigen Fahrminuten erreichbar. Gerne würden Sie noch etwas mehr über dieses Haus erfahren? Für Fragen sowie einen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Josef Gerl unter +43 676 94 44 486 gerne zur Verfügung.