Objekt Nummer:
3210/1023
Objekt Typ:
Gewerbe
Bundesland:
Salzburg
Adresse:
5400 Neualm, Neualmerstraße
Kaufpreis:
€ 449.000,-
Nutzfläche:
ca. 152,30 m²
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Gewerbeimmobilie inkl. neuwertiger 3 Zimmer Betriebswohnung mit ca. 75 m² Wnfl. - 5400 Hallein / Neualm

Gewerbeimmobilie inkl. neuwertiger 3 Zimmer Betriebswohnung mit ca. 75 m² Wnfl. - 5400 Hallein / Neualm Diese 2011 errichtete Gewerbeimmobilie umfasst eine vielseitig nutzbare Betriebshalle mit ca. 77 m² Nutzfläche sowie eine neuwertige 3 Zimmer Betriebswohnung. Die Halle besitzt zwei Zufahrtstore (1 großes Rolltor auf der Südseite sowie 1 Sektionaltor auf der Nordseite), Elektroanschlüsse, Wasseranschluss sowie eine Heizung sind vorhanden. Durch die großzügige Raumhöhe, ist diese Halle auch bestens als Lagerhalle, Werkstatt uvm. geeignet. Die Betriebswohnung befindet sich im OG des Gebäudes und kann durch die hochwertige Ausstattung sowie durch die optimale Raumaufteilung als Kundenempfang, Besprechungsraum oder Büro genutzt werden. Fakten Betriebshalle: - Nutzfläche: ca. 77 m² - zwei Zufahrtstore (elektrisch) - Raumhöhe: 3,70 m - Elektroanschluss: vorhanden - Wasseranschluss: vorhanden - Heizung: vorhanden - geringe Betriebskosten - Stellplätze: 5x vorhanden - zentrale Lage - Baujahr: 2011 Fakten Wohnung: - Wohnfläche: ca. 75 m² - Terrasse 1: 22,08 m² - Terrasse 2: ca. 18 m² - Zimmer: 3 Zimmer - Boden: Parkett / Fliesen - hochwertige Einbauküche - Badezimmer: mit Regendusche und Doppelwaschbecken - WC: extra - Heizung: Fußbodenheizung - integrierte Deckenbeläuchtung (Spots) in den Wohnbereichen - Baujahr: 2011 Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Rad und Spazierwege, öffentliche Verkehrsanbindungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Landeshauptstadt Salzburg ist nur ca. 15km entfernt. Gerne würden Sie noch etwas mehr über diese Immobilie erfahren? Für Fragen sowie einen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Josef Gerl unter +43 676 94 444 86 gerne zur Verfügung.
Kaufpreis:
€ 449.000,-
 
 
Betriebskosten inkl. Heizkosten:
€ 126,-
Sonstige Betriebskosten:
€ 56,-
 
 
Käuferprovision:
3% zuzüglich 20% MwSt
Nutzfläche:
ca. 152,30 m²
Grundstücksgrösse
190,00 m²
Lagerfläche verm.:
77,30 m²
beziehbar ab:
nach Absprache
Baujahr:
2011
Zustand:
sehr gut
Orientierung:
SW
Lagerhöhe:
3,7
Lager als Produktion:
Ja
HWB:
72.35 kWh/(m²a)
Öffentliche Anbindung: Bus; Lage: Stadtrand, Sonnige Lage; Ausstattung: möbliert, LKW Einfahrt, Ladezone, Rolltor, Rangierfläche, Neubau
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