Luxeriöses Wohnen in einer sehr gefragten Lage von Wien.- Nähe UNO-CITY Verkauft wird eine exquisit ausgestattete Wohnung mit Blick auf die Neue Donau. Eckdaten Baujahr 2022 - die Wohnung liegt in ruhiger Lage im 2.Stock mit Aufzug. Wohnfläche: ca. 46,61 m², 2 Balkone mit insgesamt ca. 11,20 m². Vorraum Wohn-/Essbereich mit integrierter Küche und Zugang auf die Nordwest-Terrasse 1 Schlafzimmer Bad mit Dusche, WC, Waschmaschine/Trockner Abstellraum im Keller Ausstattung - Smart-Living-Lösung steuerbar über Smartphone oder Alexa: Raumregler, Beleuchtung - vollausgestattete Einbauküche - Change-Over-System, heizt im Winter, kühlt im Sommer - Parkettboden/Fliesen - Fenster - Mehrfachverglasung - Sonnenschutz - Video-Gegensprechanlage - Kabel / Satelliten-TV Allgemein - Nachhaltige Energiegewinnung mittels Tiefensonden und Wärmepumpen - Abstellraum für Fahrräder - hinterlüftete Alucobond® -Fassade - Grünfläche vor dem Haus Es besteht die Möglichkeit, einen Garagenplatz in der Nähe der Wohnung zu mieten (monatlich €125,-). Lage: - Der "Stephansplatz" ist in ca.15 Minuten mit der U1 zu erreichen, zum Flughafen sind es ca. 25 Minuten. - Weitere öffentliche Verkehrsmittel (Bus 20A, 92A) befinden sich in Gehnähe. - In unmittelbarer Umgebung befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Die Wohnung ist voraussichtlich bis Juli vermietet Die Nettomiete beträgt 1.160,00 €. Die monatliche Vorschreibung der Betriebskosten inklusive Heizkosten-/Warmwasser-/Kaltwasserakonto  beträgt 218,52 €.