Copa Beach - Luxuriöses Wohnen - Nähe UNO-CITY
Luxeriöses Wohnen in einer sehr gefragten Lage von Wien.- Nähe UNO-CITY
Verkauft wird eine exquisit ausgestattete Wohnung mit Blick auf die Neue Donau.
Eckdaten
Baujahr 2022 - die Wohnung liegt in ruhiger Lage im 2.Stock mit Aufzug.
Wohnfläche: ca. 46,61 m², 2 Balkone mit insgesamt ca. 11,20 m².
Vorraum
Wohn-/Essbereich mit integrierter Küche und Zugang auf die Nordwest-Terrasse
1 Schlafzimmer
Bad mit Dusche, WC, Waschmaschine/Trockner
Abstellraum im Keller
Ausstattung
- Smart-Living-Lösung steuerbar über Smartphone oder Alexa: Raumregler, Beleuchtung
- vollausgestattete Einbauküche
- Change-Over-System, heizt im Winter, kühlt im Sommer
- Parkettboden/Fliesen
- Fenster - Mehrfachverglasung - Sonnenschutz
- Video-Gegensprechanlage
- Kabel / Satelliten-TV
Allgemein
- Nachhaltige Energiegewinnung mittels Tiefensonden und Wärmepumpen
- Abstellraum für Fahrräder
- hinterlüftete Alucobond® -Fassade
- Grünfläche vor dem Haus
Es besteht die Möglichkeit, einen Garagenplatz in der Nähe der Wohnung zu mieten (monatlich €125,-).
Lage:
- Der "Stephansplatz" ist in ca.15 Minuten mit der U1 zu erreichen, zum Flughafen sind es ca. 25 Minuten.
- Weitere öffentliche Verkehrsmittel (Bus 20A, 92A) befinden sich in Gehnähe.
- In unmittelbarer Umgebung befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs.
Die Wohnung ist voraussichtlich bis Juli vermietet
Die Nettomiete beträgt 1.160,00 €. Die monatliche Vorschreibung der Betriebskosten inklusive Heizkosten-/Warmwasser-/Kaltwasserakonto beträgt 218,52 €.
- Kaufpreis:
- € 469.000,-
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- Betriebskosten:
- € 219,-
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- Käuferprovision:
- 3% zuzüglich 20% MwSt
- Wohnfläche:
- ca. 47,00 m²
- Balkonfläche:
- 11 m²
- Kellerfläche:
- 2 m²
- Zimmer:
- 2
- Bäder:
- 1
- WC:
- 1
- Keller:
- Ja
- Lift:
- Ja
- Anzahl d. Balkone:
- 2
- Zustand:
- sehr gut
- Stockwerk:
- 2