Objekt Nummer:
1065/2066
Objekt Typ:
Wohnung
Bundesland:
Wien
Adresse:
1230 Wien
Kaufpreis:
€ 348.000,-
Wohnfläche:
ca. 79,02 m²
Zimmer:
3
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Charmante Terrassen/Gartenwohnung inkl. Tiefgaragenstellplatz

Objektbeschreibung: Zum Verkauf gelangt eine neuwertige Terrassen/Gartenwohnung in einer beliebten Wohngegend im 23. Bezirk. Die gut aufgeteilte ca. 79,02 m² große Wohnung wird inkl. Tiefgaragenstellplatz, Kellerabteil und einer Einbauküche verkauft. Die Wohnungsanlage wurde im Jahr 2005 errichtet und besticht durch deren Raumaufteilung und dem tollen Außenbereich. Besondere Highlights der Wohnung sind neben der sonnig ausgerichteten Terrasse, der offene Wohn-Essbereich sowie die Nähe zum Stadtzentrum. Hier haben Sie die Möglichkeit ruhig zu wohnen und doch gleich im Zentrum von Wien zu sein. Raumaufteilung: Die Liegenschaft befindet sich im 1. Obergeschoss, wird inkl. Einbauküche verkauft und unterteilt sich in einen großzügigen Wohn-Essbereich mit direktem Zugang zum Garten/Terrasse, ein Kinderzimmer, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, ein großzügiges WC inkl. Waschmaschinenplatz, einen Vorraum und einen Abstellraum. Weiters verfügt die Wohnung über Jalousien an den Fenstern, einen großzügigen Außenbereich sowie einen überdachten Essbereich auf der Terrasse. Die moderne Küche inkl. Küchengeräte, ein Kellerabteil sowie der Tiefgaragenstellplatz sind bereits im Kaufpreis inkludiert. Lage: In der Umgebung stehen Ihnen genügend Freizeitmöglichkeiten in der Natur, diverse Grünflächen sowie mehrere Nahversorger zur Verfügung. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist als sehr gut zu bewerten. Ein Energieausweis mit einem HWB von 55 kWh/ m² ist vorhanden. Für nähere Informationen steht Ihnen unser Herr Gansterer Gerald unter 0664805565689 jederzeit und unverbindlich zur Verfügung
Kaufpreis:
€ 348.000,-
 
 
Betriebskosten:
€ 94,-
Reparaturfonds:
€ 54,-
 
 
Käuferprovision:
3% zuzüglich 20% MwSt
Wohnfläche:
ca. 79,02 m²
Terrassenfläche:
35 m²
Zimmer:
3.5
Bäder:
1
WC:
1
Keller:
Ja
Lift:
Ja
Anzahl der Terrassen:
1
Möblierung:
Küche
Heizung:
Zentralheizung mit Gas
Baujahr:
ca. 2005
Zustand:
gut
Stockwerk:
1
Garage:
1
HWB:
55.0 kWh/(m²a)
Klasse HWB:
C
Klasse FGEE:
C
Garten: Privat
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