Objekt Nummer:
1065/2290
Objekt Typ:
Wohnung
Bundesland:
Oberösterreich
Adresse:
4844 Regau
Kaufpreis:
€ 395.000,-
Wohnfläche:
ca. 84,27 m²
Zimmer:
3
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Neuwertige Eigentumswohnung mit Garten und Pool

Das gegenständliche Grundstück befindet sich in der Ortschaft Preising (Gemeinde Regau) neben der Schörflinger Bezirksstraße. Umfassende Infrastruktur (Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, etc.) sind im Umfeld von wenigen Kilometern in Attnang oder Vöcklabruck vorhanden. Details zur gegenständlichen Wohnung: - Baujahr 2017/18 - Wohnfläche: 84,27m² (ebenerdig/barrierefrei!) - Einrichtung: Küche und Badezimmereinrichtung - Zubehör: o Terrasse: 21,33m² o Swimmingpool (ohne Überdachung) o 2 KFZ-Abstellplätze (1 Carport und 1 Freiplatz) o Kellerabteil: 18,97m² (überdurchschnittlich geräumig!) Die Wohnung präsentiert sich - wie die gesamte Wohnanlage - in einem sehr gepflegten Zustand. Wichtiger Hinweis aufgrund der aktuellen Energiediskussionen: - HWB 18,5 kWh/m²a !!!!! (der Energieausweis aus dem Jahr 2015 liegt vor!) - Heizung mittels Luftwärmepumpe in Kombination mit einer kontrollierten Wohnraumlüftung; - Warmwasser: zusätzliche Wärmepumpe + Solar! Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne Frau Mag. Ulrike Parzer unter der Tel.Nr. 0664/805564 973 zur Verfügung.
Kaufpreis:
€ 395.000,-
 
 
Betriebskosten inkl. Heizkosten:
€ 246,-
 
 
Käuferprovision:
3% zuzüglich 20% MwSt
Wohnfläche:
ca. 84,27 m²
Terrassenfläche:
21 m²
beziehbar ab:
Ende 2022
Zimmer:
3
Bäder:
1
WC:
1
Abstellplatz:
2
Anzahl der Terrassen:
1
Baujahr:
ca. 2017
Zustand:
sehr gut
Stockwerk:
0
HWB:
18.5 kWh/(m²a)
Swimmingpool: Privat
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