Objekt Nummer:
1065/2221
Objekt Typ:
Wohnung
Bundesland:
Oberösterreich
Adresse:
4030 Linz
Kaufpreis:
€ 389.000,-
Wohnfläche:
ca. 84,00 m²
Zimmer:
3
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Neuwertige Terrassenwohnung inkl. Tiefgaragenstellplatz

Zum Verkauf gelangt eine neuwertige Terrassenwohnung in einer beliebten Siedlungslage inkl. Tiefgaragenstellplatz. Die ca. 84 m² große Wohnung befindet sich im 3. Stock inkl. Lift eines neuwertigen Wohnhauses in ruhiger Siedlungslage, wurde hochwertig ausgestattet und präsentiert sich in sehr gutem Zustand. Die Wohnung besticht durch ihre Helligkeit, deren Raumaufteilung, der großzügigen Terrasse mit ca. 45m² und der Möglichkeit die Wohnung teilmöbliert übernehmen zu können. Über den Wohn/Essbereich sowie das Schlafzimmer gelangen Sie auf den Terrassenbereich welcher genügend Platz bietet. Der Terrassenbereich ist mit einem Stromanschluss und einer Beleuchtung ausgestattet worden, ist in einer U - Form um die Wohnung ausgerichtet und mit diversen Pflanzen begrünt worden. Die Sitzecke auf der Terrasse kann vom künftigen Käufer übernommen werden. Raumaufteilung: Die Wohnung wird mit einer hochwertigen Tischlerküche inkl. E-Geräten, einem Kellerabteil sowie einem Tiefgaragenstellplatz verkauft und unterteilt sich in einen großzügigen Wohn/Ess/Küchenbereich, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer, WC (inkl. Handwaschbecken), großzügigen Vorraum und Speis (inkl. Stromanschluss). Ein Freistellparkplatz vor dem Haus kann optional erworben werden. Der Innenbereich der Wohnung ist mit moderner Technik, einer Fußbodenheizung, einer Wohnraumlüftung, hochwertigen Parkettböden, großen Fensterfronten inkl. Raffstores und einer generell hochwertigen Ausstattung versehen. Der Wohnkomfort wird durch die Fußbodenheizung und die Außenbeschattung der Fenster unterstrichen. Über die gesamte Fläche des Wohn/Essbereichs sowie des Schlafzimmers erstreckt sich die Terrasse welche überdacht ist und genügend Platz für die Familie bietet. Besonders zu erwähnen sind der großzügige Terrassenbereich, die öffentliche Anbindung an das Verkehrsnetz und die Möglichkeit die Wohnung teilmöbliert übernehmen zu können. Die Küche, der Tiefgaragenstellplatz und der Keller ist bereits im Kaufpreis inkludiert. Lage: Sie erreichen in wenigen Minuten die öffentlichen Verkehrsmittel (Bahnhof in 5. Minuten zu Fuß erreichbar), Grünflächen oder auch die umliegenden Nahversorger und Supermärkte. Die Autobahn A1 erreichen Sie in wenigen Minuten. Ein Energieausweis mit einem HWB von 24 kWh/m²a ist vorhanden. Für nähere Informationen steht Ihnen unser Herr Gansterer Gerald unter 0664805565689 jederzeit und unverbindlich zur Verfügung
Kaufpreis:
€ 389.000,-
 
 
Betriebskosten:
€ 177,-
Reparaturfonds:
€ 32,-
 
 
Käuferprovision:
3% zuzüglich 20% MwSt
Wohnfläche:
ca. 84,00 m²
Terrassenfläche:
44 m²
Zimmer:
3
Bäder:
1
WC:
1
Keller:
Ja
Abstellplatz:
1
Lift:
Ja
Anzahl der Terrassen:
1
Möblierung:
teilweise möbliert
Heizung:
Fußbodenheizung
Baujahr:
ca. 2015
Zustand:
sehr gut
Stockwerk:
3
Garage:
1
HWB:
24.0 kWh/(m²a)
Klasse HWB:
A
FGEE:
0.69
Klasse FGEE:
A+
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