Objekt Nummer:
1065/2273
Objekt Typ:
Wohnung
Bundesland:
Oberösterreich
Adresse:
4030 Linz
Kaufpreis:
€ 520.000,-
Wohnfläche:
ca. 90,00 m²
Zimmer:
4
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4 Zimmer Wohntraum in Linz/Pichling!

Zum Verkauf gelangt eine neuwertige 4-Zimmer-Wohnung in beliebter Siedlungslage inkl. 2 Tiefgaragenstellplätzen in Linz/Pichling. Die vorhandene Infrastruktur könnte kaum besser sein! So erreichen Sie in nur wenigen Minuten die öffentlichen Verkehrsmittel, die Volksschule oder auch die umliegenden Nahversorger und Supermärkte. In der Umgebung stehen Ihnen genügend Freizeitmöglichkeiten in der Natur, der Pichlingersee sowie diverse Grünflächen zur Verfügung. Die Autobahn A1 erreichen Sie in nur wenigen Fahrminuten. Die knapp 90m² große, barrierefreie Wohnung befindet sich im 2. OG eines Mehrparteienhauses, wurde hochwertig ausgestattet und präsentiert sich in ausgezeichnetem Zustand! Die Liegenschaft besticht durch ihre Helligkeit, eine optimale Raumaufteilung und den großen, südseitig ausgerichteten Balkon. Die Wohnung unterteilt sich in einen einladenden Vorraum/Flur, von dem aus alle Räume zugängig sind, einen lichtdurchfluteten Wohn/Ess/Küchenbereich inkl. hochwertiger Einbauchküche samt E-Geräten, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer, ein großes Tageslichtbad, WC und Abstellraum. Der Innenbereich wurde sehr hochwertig und geschmackvoll ausgestattet und bietet neben einer Fußbodenheizung, Wohnraumlüftung, großen Fensterfronten inkl. elektrischen Rollläden besten Wohnkomfort! Im Preis inbegriffen sind bereits die gesamte Küchenausstattung, ein praktischer und stylischer Schwebetürenschrank im Vorraum, ein großer Kleiderschrank im Schlafzimmer sowie die hochwertige Badezimmerausstattung. Ein großer, südseitig ausgerichteter Balkon von rund 34m² bietet ausreichend Platz für gemütliche Sonnenstunden und ist ein absolutes Highlight! Weiters sind ein großes Kellerabteil (ca. 17m²) sowie die beiden Tiefgaragenstellplätze inkl. Stromanschluss für E-Autos im Kaufpreis inkludiert! Großzügige Allgemeinflächen wie Fahrrad-, Trocken- und Kinderwagenraum stehen den Bewohnern zur Verfügung. Alle HIGHLIGHTS auf einen Blick: - schöne Wohnlage - gute Infrastruktur - Niedrigstenergiebauweise - hochwertige Ausstattung - 2 TG-Stellplätze inkl. Anschluss für E-Autos - großes Kellerabteil Bei näherem Interesse freuen wir uns auf Ihre Anfrage und übermitteln Ihnen gerne kostenlos und unverbindlich Detailunterlagen. Dazu bitten wir um Bekanntgabe Ihrer Kontaktdaten samt Postadresse, um Ihr Anliegen so rasch wie möglich bearbeiten zu können. Vielen Dank! Wir weisen darauf hin, dass im Falle einer positiven Vermittlung die gesetzliche Provision in Höhe von 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % Ust. verrechnet wird.
Kaufpreis:
€ 520.000,-
 
 
Betriebskosten:
€ 255,-
 
 
Käuferprovision:
3% zuzüglich 20% MwSt
Wohnfläche:
ca. 90,00 m²
Balkonfläche:
33 m²
Kellerfläche:
17 m²
Zimmer:
4
Bäder:
1
WC:
1
Keller:
Ja
Lift:
Ja
Anzahl d. Balkone:
1
Möblierung:
teilweise möbliert
Baujahr:
ca. 2013
Zustand:
sehr gut
Stockwerk:
1
Garage:
2
HWB:
19.0 kWh/(m²a)
Klasse HWB:
A
FGEE:
0.44
Klasse FGEE:
A++
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