Objektbeschreibung: Zum Verkauf gelangt eine neuwertige 3 Zimmerwohnung im Erdgeschoss mit ca. 62m² Wohnfläche, inkl. Küche, Terrasse, kleinem Gartenanteil, Tiefgaragenstellplatz und Fitnessstudio. Diese liegt in unmittelbarer Nähe des Stadtzentrums und zeichnet sich durch die optimale Infrastruktur aus. Die Wohnung besteht aus Wohnküche - Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Vorraum, Abstellraum, Bad, WC und Terrasse. Ein Kellerabteil und ein eigener Fitnessbereich im Haus sind inkludiert. Aktuell ist die Wohnung befristet bis längstens 01.02.2026 vermietet. Die aktuelle Miete beträgt netto 544,91 EUR. Besondere Highlights der Wohnung sind neben der Lage, der Eigengarten sowie die dazugehörige Terrasse und der hauseigene Fitnessbereich. Die gesamte Wohnfläche ist mit einer Fußbodenheizung versehen. Elektrische Rollläden, eine Videogegensprechanlage sowie eine kontrollierte Wohnraumlüftung runden das Angebot ab. Ein Tiefgaragenstellplatz kann für 25.000 EUR gekauft werden. Allgemeinräumlichkeiten wie Wäschetrockenraum, Fahrradabstellraum sowie ein zugeordnetes Kellerabteil stehen in diesem Objekt ebenfalls zur Verfügung. In nur wenigen Minuten können Sie sämtliche Annehmlichkeiten des Stadtzentrums von Linz nutzen. Schulen, Kindergärten, Ärztezentrum sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz vervollständigen die gute Infrastruktur. Für nähere Informationen steht Ihnen unser Herr Gansterer Gerald unter 0664805565689 jederzeit und unverbindlich zur Verfügung