Objekt Nummer:
1065/2285
Objekt Typ:
Wohnung
Bundesland:
Oberösterreich
Adresse:
4030 Linz
Kaufpreis:
€ 259.000,-
Wohnfläche:
ca. 85,34 m²
Zimmer:
3
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3 - Zimmerwohnung inkl. Balkon im 3. Liftstock

Zum Verkauf gelangt eine ca. 85,34 m² große 3-Zimmerwohnung inkl. Balkon im 3. Liftstock welche als Anlageobjekt sowie für Eigennutzer sehr interessant ist. Die Wohnung wurde im Jahr 2018 saniert, befindet sich im 3. Obergeschoss inkl. Lift und besteht aus Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer/Büro, Vorraum, Küche, Bad, WC und Abstellraum. Weiters verfügt die Wohnung über Rollläden an den Fenstern, eine Sonnenmarkise am Balkon und eine neuwertige Küche welche bereits im Kaufpreis inkludiert ist. Vom Vorraum gelangen Sie in die vorhandenen Räumlichkeiten sowie in die Küche, den Abstellraum, das Bad und die Toilette welche mit einem Handwaschbecken ausgestattet wurde. Das Badezimmer verfügt über eine bodengleiche Dusche, zwei Waschbecken inkl. Unterschrank und Anschlüsse für eine Waschmaschine und einen Trockner. Beheizt wird die Wohnung von den aktuellen Eigentümern mittels Wärmepaneele, die Fernwärme ist bereits im Haus verfügbar. Ein Liwest Anschluss für Internet und TV sind vorhanden. Allgemeinräumlichkeiten sowie ein zugeordnetes Kellerabteil stehen in diesem Objekt ebenfalls zur Verfügung. Besondere Highlights der Wohnung sind neben der bereits durchgeführten Sanierungen die neuwertige Küche, der Balkon und die Möglichkeit die Wohnung teilmöbliert übernehmen zu können. Lage: In nur wenigen Minuten können Sie sämtliche Annehmlichkeiten des Stadtzentrums von Linz nutzen sowie die Autobahn A1 erreichen. Der Wasserwald (Erholungsgebiet), Schulen, Kindergärten, Ärztezentrum sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ein Energieausweis mit einem HWB von 44,1 kWh/m²a ist vorhanden. Für nähere Informationen steht Ihnen unser Herr Gansterer Gerald unter 0664805565689 jederzeit und unverbindlich zur Verfügung
Kaufpreis:
€ 259.000,-
 
 
Betriebskosten:
€ 155,-
Reparaturfonds:
€ 123,-
 
 
Käuferprovision:
3% zuzüglich 20% MwSt
Wohnfläche:
ca. 85,34 m²
Balkonfläche:
5 m²
Zimmer:
3.5
Bäder:
1
WC:
1
Keller:
Ja
Lift:
Ja
Anzahl d. Balkone:
1
Möblierung:
Küche
Baujahr:
ca. 1974
Stockwerk:
3
HWB:
44.1 kWh/(m²a)
Klasse HWB:
B
FGEE:
1.05
Klasse FGEE:
C
Ausstattung: Geschirrspüler, Trockner, Waschmaschine
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