Objekt Nummer:
1065/1943
Objekt Typ:
Wohnung
Bundesland:
Oberösterreich
Adresse:
4810 Gmunden
Kaufpreis:
€ 429.000,-
Wohnfläche:
ca. 108,00 m²
Zimmer:
4
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Großzügige Wohnung am Traunsee inkl. Garten, Balkon und Tiefgaragenstellplatz

Objektbeschreibung: Zum Verkauf gelangt eine neuwertige 4 - Zimmerwohnung mit ca. 108m² Wohnfläche inkl. Balkon, Garage und eigenem Garten, die in unmittelbarer Nähe des Traunsees liegt und sich durch die optimale Infrastruktur auszeichnet. Diese 4 - Zimmerwohnung befindet sich im 1. Stock inkl. Lift, neuwertiger Küche, Eigengarten (ca. 60m²), Balkon, Garage und besticht durch ihre Helligkeit sowie durch die angenehme und effiziente Raumaufteilung. Die Wohnung besteht aus Küche, Wohn- Essbereich, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro/zweites Kinderzimmer, Bad, WC, Abstellraum und großzügigem Vorraum. Vom großzügigen Wohn- und Essbereich, welcher mit einer modernen Küche ausgestattet wurde, gelangen Sie auf den ca. 15m² großen Balkon, welcher genügend Platz bietet. Verschiebbare Glaselemente ermöglichen auch in den kühleren Monaten ein Verweilen am Balkon. Darüber hinaus verfügt die hochwertige Wohnung über ein helles Badezimmer inkl. Badewanne und bodengleicher Dusche sowie einen Waschmaschinenanschluß. Der Vorraum wurde mit hochwertigen Schränken und diversem Möbelinventar ausgestattet, welche im Kaufpreis inkludiert sind. Ein ca. 60m² großer Eigengarten, welcher vielfältig und abhängig von der Phantasie des künftigen Eigentümers genützt werden kann, rundet das Angebot ab. Besondere Highlights der Wohnung sind neben der beliebten Seelage der Eigengarten sowie der sonnige Balkon. Allgemeinräumlichkeiten wie Wäschetrockenraum, Fahradabstellraum sowie ein zugeordnetes Kellerabteil stehen in diesem Objekt ebenfalls zur Verfügung. Ein Energieausweis mit einem HWB von 39 kWh/m²a ist vorhanden. Für nähere Informationen steht Ihnen unser Herr Gansterer Gerald unter 0664805565689 jederzeit und unverbindlich zur Verfügung.
Kaufpreis:
€ 429.000,-
 
 
Betriebskosten:
€ 228,-
Reparaturfonds:
€ 40,-
Parkplatz:
€ 17,-
 
 
Käuferprovision:
3% zuzüglich 20% MwSt
Wohnfläche:
ca. 108,00 m²
Balkonfläche:
14 m²
beziehbar ab:
nach Vereinbarung
Zimmer:
4.5
Bäder:
1
WC:
1
Keller:
Ja
Abstellplatz:
1
Lift:
Ja
Anzahl d. Balkone:
1
Möblierung:
Küche
Heizung:
Zentralheizung mit Gas
Baujahr:
ca. 2010
Zustand:
sehr gut
Garage:
1
HWB:
39.0 kWh/(m²a)
Klasse HWB:
B
Garten: Privat
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