Objekt Nummer:
1065/2275
Objekt Typ:
Haus
Bundesland:
Oberösterreich
Adresse:
4632 Pichl bei Wels
Kaufpreis:
€ 799.000,-
Wohnfläche:
ca. 253,00 m²
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SCHÖNER WOHNEN - LEBEN - ARBEITEN

SCHÖNER WOHNEN - LEBEN - ARBEITEN VIEL RAUM FÜR IDEEN Lage: Diese vielseitige Immobilie liegt in ruhiger Ortsrandlage von Pichl bei Wels im sogenannten Speckgürtel von Wels. Die Marktgemeinde Pichl bei Wels ist eine Welser Umlandgemeinde mit sehr gutem Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, ärztlicher Versorgung, vielen Nahversorgern und Direktvermarktung. Die sehr gute Infrastruktur ist bedingt durch den direkten Autobahnanschluss; in wenigen Minuten ist man in Wels oder Bad Schallerbach; Linz, Salzburg, Ried im Innkreis oder Passau sind ebenfalls schnell erreicht. Allgemeine Beschreibung: Die nächsten Eigentümer können sich hier über eine Immobilie mit riesigem Platzangebot im Haus und auf dem ebenen Grundstück freuen. Das wunderbare Haus ist traditionell erbaut, sehr gut instand gehalten und bereits mit vielen technischen Raffinessen ausgestattet. Die Haustechnik ist schon jetzt auf eine separate Abrechnung der beiden Einheiten ausgerichtet; eine Trennung kann man machen, muss man aber nicht. Im Erdgeschoß befindet sich ein bestens eingeführter toller Friseursalon mit treuer Stammkundschaft, der wegen Pensionierung ebenfalls an die nächsten Eigentümer weitergegeben wird oder aber auch vermietet werden kann. Ob Friseursalon oder anderes Geschäft, ausreichend Parkplätze sind vor dem Gebäude bereits vorhanden. Andererseits kann die große befestigte Fläche auch für andere Nutzungsmöglichkeiten verwendet werden. Das Obergeschoß bietet seinen Bewohnern wirklich behagliches Wohnen mit allem Komfort; sehr großzügig präsentiert sich der Wohn-Essbereich mit Einbauküche, Sitzecke, Couching-Zone und Büroecke; darüber hinaus geht es hier ins "zweite Wohnzimmer", der riesigen Terrasse, die zum Teil überdacht wurde und auf der herrliche Sonnenstunden verbracht werden können. Schlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer und WC befinden sich ebenfalls auf dieser Ebene, wobei eine Ebene höher eine Galerie und Luftraum für Fitness und Rückzugsraum genutzt werden. Das Haus ist komplett unterkellert, eine Kellerbar ist bereits vorhanden, genauso wie ein Wäscheabwurfschacht, eine Zentralstaubsauganlage im gesamten Gebäude und in der Garage und eine Dolby-Surround-Anlage. Der große rückwärtige Garten beherbergt darüber hinaus ein Wellnessgebäude mit Sauna und Relaxbereich. Selbstverständlich gibt es eine Garage und einen Schuppen für diverse Gerätschaften. Bei Interesse senden wir Ihnen gerne kostenlos und unverbindlich Detailunterlagen zu. Bei Fragen steht Ihnen Frau Mag. Claudia Kiener unter 0664/805565799 gerne zur Verfügung! Wir bitten um Bekanntgabe Ihrer Kontaktdaten samt Postadresse, um Ihr Anliegen so rasch wie möglich bearbeiten zu können.
Kaufpreis:
€ 799.000,-
 
 
 
 
Käuferprovision:
3% zuzüglich 20% MwSt
Wohnfläche:
ca. 253,00 m²
Grundstücksgrösse
ca. 1.176,00 m²
Terrassenfläche:
30 m²
beziehbar ab:
Vereinbarung
Keller:
voll unterkellert
Abstellplatz:
12
Anzahl der Terrassen:
1
Möblierung:
teilweise möbliert
Heizung:
Zentralheizung mit Öl
Zustand:
gut
Stockwerk:
0
HWB:
85.0 kWh/(m²a)
FGEE:
1.8
Lage: Sonnige Lage, Dorfrand
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