Objekt Nummer:
1065/1935
Objekt Typ:
Haus
Bundesland:
Oberösterreich
Adresse:
4866 Buchenort
Kaufpreis:
€ 1.250.000,-
Wohnfläche:
ca. 150,00 m²
Zimmer:
5
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Traumimmobilie am Attersee!

Lage: Diese traumhafte Villa befindet sich in der wunderschönen Gemeinde "Unterach", am Südende des Attersees und verspricht einen atemberaubenden Ausblick auf den Attersee! Eine gute Erreichbarkeit ist über den Autobahnanschluss St. Georgen gegeben in ca. 15 km. Beschreibung: Diese einzigartige Villa wurde im Jahr 1974 im "Landhausstil" erbaut und bietet eine Wohnfläche von insgesamt 150 m², verteilt auf zwei Etagen mit 5 Räumen, zuzüglich Kellergeschoß. Hier befinden sich noch zwei weitere Räume sowie ein zusätzliches WC. Der Zugang ins Haus ist sowohl bequem von der Garage aus, als auch separat über einen Treppenaufgang erreichbar. In der ersten Wohnetage finden Sie den einladenden Eingangsbereich, ein Gäste-WC, einen großzügigen Wohn-Essbereich, der viel Platz für Gäste und zum Entspannen bietet, einen urigen Essplatz, der optimal in den Raum integriert wurde sowie eine kleine, vollausgestattete Küche mit separatem Speiseraum. Ein ABSOLUTER BLICKFANG ist die "schöne Terrasse mit atemberaubendem Ausblick auf den See" und Zugang zum Garten! Die im Wohnraum integrierten Treppen führen in die obere Wohnetage, die mit drei Schlafzimmern, einem Gästezimmer, Badezimmer und einem separaten WC ausgestattet wurde. Ein großzügiger Balkon bietet einen weiteren traumhaften Weitblick auf den See und die Berge. Die Villa ist sehr geschmackvoll und mit viel Liebe zum Detail eingerichtet, sodass man sich direkt zuhause fühlt. Die Kombination aus Holz- und Antikmöbeln sowie zahlreiche Accessoires versprühen ein einzigartiges, warmes Ambiente. Ein weiteres HIGHLIGHT ist der "eigene Seezugang", der nur einen Katzensprung über die Straße vom Haus entfernt ist. So etwas findet man nur noch selten und macht das Angebot perfekt! Ein Gartenhäuschen hinter der Villa mit integrierter Kochnische und einem weiteren Schlafraum eignet sich ideal als Gästehaus. Diese Villa wurde als Wochenendhaus genützt und aus diesem Grund nur mit einer Elektroheizung und einem Kachelofen ausgestattet. Es besteht allerdings die Möglichkeit, eine Solarheizung aufzurüsten. Ein Energieausweis ist bereits in Arbeit! Für nähere Informationen und Übermittlung von Detailunterlagen oder zur Vereinbarung eines gemeinsamen Besichtigungstermines steht Ihnen Frau Manuela Heinzl telefonisch unter 0664/805565619 jederzeit gerne und unverbindlich zur Verfügung.
Kaufpreis:
€ 1.250.000,-
 
 
 
 
Käuferprovision:
3% zuzüglich 20% MwSt
Wohnfläche:
ca. 150,00 m²
Grundstücksgrösse
ca. 1.779,00 m²
verbaute Fläche:
167,00 m²
beziehbar ab:
Vereinbarung
Zimmer:
5
Bäder:
1
WC:
3
Keller:
voll unterkellert
Abstellplatz:
4
Anzahl d. Balkone:
1
Anzahl der Terrassen:
1
Möblierung:
komplett möbliert
Heizung:
Elektroheizung
Baujahr:
ca. 1974
Zustand:
gut
Garage:
1
Lage: Blick auf Meer/See unverbaubar, Direkt am Meer/See, Villengegend, Hanglage, Aussichtslage, Sonnige Lage; Schlafzimmer: 4; Ausstattung: Küche, Geschirrspüler, unterkellert
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