Luxuriöses Wohnhaus im Grünen nahe Vöcklamarkt
Exklusives geräumiges Wohnhaus im Grünen!
In kleiner Ortschaft Mörasing (Gemeinde Vöcklamarkt) in ruhiger Ortsrandlage mitten im Grünen gelegen.
Umfassende Infrastruktur (Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, etc.) im ca. 2 km entfernten Vöcklamarkt ausreichend vorhanden.
Nahe Seengebiet (ca. 14km zum Attersee, ca. 30km zum Mondsee und ca. 35 km zum Traunsee) !
Grundstücksgröße ca. 1.174m²
Wohnhaus: Baujahr 2001, nicht unterkellert, allerdings ausreichend Nebenräumlichkeiten und Stauraum vorhanden!
Erdgeschoss: Wohnnutzfläche rd. 140m² zuzüglich Technikraum, sehr großer Garage und Terrasse
Obergeschoss: Wohnnutzfläche rd. 136m² + Stüberl + Dachboden (Dachboden (ausbaubar) + Balkon
Aufgrund der vorhandenen Anschlüsse und Raumaufteilung auch Umbau in Zweifamilienhaus vorstellbar.
Sehr gute Energieeffizienz dank Erdwärme (Tiefenbohrung)!
Der Strompreis für Brauchstrom, Heizung und Warmwasser lag in den letzten Jahren bei rd. 160,-- pro Monat!
Energieausweis vom 18.3.2022 liegt vor.
Für nähere Informationen steht Ihnen Frau Mag. Ulrike Parzer unter der Tel.Nr. 0664/805564 973 gerne zur Verfügung.
- Kaufpreis:
- € 975.000,-
-
-
-
-
- Käuferprovision:
- 3% zuzüglich 20% MwSt
- Wohnfläche:
- ca. 276,00 m²
- Grundstücksgrösse
- ca. 1.174,00 m²
- Nutzfläche:
- ca. 569,00 m²
- Terrassenfläche:
- 40 m²
- Balkonfläche:
- 23 m²
- beziehbar ab:
- 30.04.23
- Zimmer:
- 8
- Anzahl d. Balkone:
- 1
- Anzahl der Terrassen:
- 2
- Heizung:
- Erdwärme - Tiefenbohrung
- Baujahr:
- 2001
- Geschosszahl:
- 2
- Stockwerk:
- 0
- Garage:
- 2
- HWB:
- 54.9 kWh/(m²a)
- FGEE:
- 0.95
Lage: Grünlage, Sonnige Lage; Ausstattung: Bad, Küche; Bauweise: Ziegelmassiv
