Objekt Nummer:
1065/1959
Objekt Typ:
Haus
Bundesland:
Oberösterreich
Adresse:
4210 Gallneukirchen
Kaufpreis:
€ 485.000,-
Wohnfläche:
ca. 165,00 m²
Zimmer:
5
 Merken

Einziehen und Wohlfühlen! - Attraktives Einfamilienhaus in Gallneukirchen!

Lage: Dieses schöne Einfamilienhaus befindet sich in der Stadtgemeinde Gallneukirchen im schönen Bezirk Urfahr-Umgebung. Eine gute Erreichbarkeit ist über die Autobahn A7 gegeben. Ausgezeichnete Busverbindungen sowie auch mit dem PKW benötigt man rund 15 Minuten Fahrzeit nach Linz. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen, Ärzte, Apotheke und Bank befinden sich in direkter Nachbarschaft und sind fußläufig erreichbar. Die zentrale Lage, die hohe Lebensqualität und die ausgewogene Infrastruktur machen Gallneukirchen zum bevorzugten Wohngebiet! Beschreibung: Dieses wunderschöne Haus befindet sich mitten im Zentrum Gallneukirchen´s. Der Zugang ins Haus ist von zwei Seiten, also sowohl von der Hauptstraße als auch von der dazu parallel ausgerichteten Schulstraße über den Garten möglich. Insgesamt wird eine Wohnfläche von ca. 165 m², verteilt auf zwei Etagen geboten. Im Erdgeschoß befinden sich ein Vorraum, ein Schlaf-/Gästezimmer samt Ankleideschrank mit Innenhofausrichtung, ein kleiner Wohn-/Essraum inklusive kleiner Küchenzeile, ein Badezimmer, WC sowie zwei Lagerräume mit Technikraum, die derzeit als Stauraum dienen. Über den einladenden Treppenaufgang gelangt man in die obere Wohnebene, wo ein großzügiger und offen gestalteter, heller Wohn-/Essbereich mit integrierter und hochwertig ausgestatteter Küche, ein Balkon mit Ausblick in den Garten, zwei separate Schlazimmer, ein großes modernes Tageslichtbad, WC sowie ein praktischer Abstellraum Platz finden. Die sehr moderne und zeitlose Innenausstattung versprüht ein angenehmes Wohngefühl! Besondere Details, wie zB der Kamin verleihen ein warmes und gemütliches Flair. - Hohe Qualität und Geschmack finden hier absoluten Einklang. Ein ROHDIAMANT ist der noch unausgebaute Dachstuhl mit einer Gesamtfläche von ca. 125 m². Ein weiteres HIGHLIGHT ist der schön gestaltete Garten, der für Nachbarn uneinsichtig ist und viel Platz zum Entspannen bietet. Ein eigener Brunnen dient derzeit als praktisches Bewässerungssystem für Rasen und Pflanzen. Das Gartenhaus mit integrierter Werkstatt eignet sich ideal für die Lagerung sämtlicher Gartenmöbel und -geräte und ist auch ein optischer Hingucker aufgrund der schönen Holzfassade. Eine Garage sowie zwei Außenstellplätze und ein Carport bieten Stellplätze für insgesamt 5 PKW´s. - Hier können auch Ihre Gäste bequem parken, ohne die Parkuhr stellen zu müssen! Für nähere Informationen und/oder Übermittlung von Detailunterlagen bzw. Vereinbarung eines gemeinsamen Besichtigungstermines steht Ihnen Frau Manuela Heinzl telefonisch unter 0664/805565619 jederzeit gerne und unverbindlich zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Kaufpreis:
€ 485.000,-
 
 
Gas:
€ 90,-
 
 
Käuferprovision:
3% zuzüglich 20% MwSt
Wohnfläche:
ca. 165,00 m²
Grundstücksgrösse
735,00 m²
Nutzfläche:
ca. 52,00 m²
Balkonfläche:
10 m²
verbaute Fläche:
194,00 m²
Zimmer:
5
Bäder:
2
WC:
2
Abstellplatz:
4
Anzahl d. Balkone:
1
Möblierung:
teilweise möbliert
Baujahr:
ca. 1999
Zustand:
sehr gut
Geschosszahl:
2
Garage:
1
HWB:
117.0 kWh/(m²a)
Klasse HWB:
D
FGEE:
1.56
Aufgrund der neuen EU-Datenschutzgrundverordnung ist zu Ihrer Sicherheit eine Zustimmung zur Verarbeitung Ihrer Daten notwendig. Personenbezogene Daten werden nur so lange gespeichert, wie dies für den Zweck der Immobilienvermittlung erforderlich ist.
 Senden
 Senden