Objekt Nummer:
1065/1926
Objekt Typ:
Haus
Bundesland:
Oberösterreich
Adresse:
4030 Linz
Kaufpreis:
€ 399.000,-
Wohnfläche:
ca. 142,00 m²
Zimmer:
5
 Merken

Anspruchsvolles Reihenhaus inkl. Wintergarten

Objektbeschreibung: Dieses anspruchsvolle, moderne Reihenhaus in beliebter Siedlungslage (Linz- Pichling) ist mit hochwertigen Materialien, einem Fitnessraum, großzügigen Glasflächen im Wohnraum und einem Wintergarten ausgestattet und überzeugt durch ein großzügiges, lichtdurchflutetes Raumkonzept. Eine große Glasfront zum Garten sorgt für eine tolle Belichtung im Inneren und ermöglicht ein angenehmes Wohngefühl. Vom Wohnbereich gelangen Sie über den Wintergarten direkt in den liebevoll gestalteten Garten, welcher zum Entspannen einlädt. Der im Gartenbereich situierte Terrassenbereich wurde mit hochwertigen Bodenbelägen ausgestattet, eine kleine Gartenhütte sowie ein Griller im Außenbereich runden das Angebot ab. Im Erdgeschoß befinden sich die neuwertige Küche, der lichtdurchflutete Ess-Wohnbereich mit herrlicher Aussicht in den Garten, ein Vorraum sowie ein Gäste Wc und ein in der Garderobe integrierter Stauraum. Ein Kamin welcher für angenehme Wärme sorgt ist nur eines der vielen Highlights dieses Hauses. Im Obergeschoß befinden sich Kinderzimmer (Schrankraum), Schlafzimmer, wobei das Elternschlafzimmer einen zusätzlich verglasten Außenbereich besitzt, welcher über dem Wintergarten situiert ist, Bad/WC und einen eigenen Raum mit Dusche. Aktuell wird der zweite Raum im Obergeschoß als Schrankraum genutzt und wurde dementsprechend mit Schränken ausgestattet. Das Dachgeschoß wurde von den Eigentümern zu einer einzigartigen Wohlfühloase/Loft umgestaltet welche durch eine offene Raumgestaltung überzeugt. Hier können gemütliche Abende mit Freunden und der Familie verbracht werden bzw. haben Kinder die Möglichkeit einen Rückzugsort zu genießen. Das Untergeschoß wurde ebenfalls mit hochwertigen Materialien, einem Fitnessraum und einer großzügigen Kellerbar ausgestattet, welche vielfältig und abhängig von der Phantasie des künftigen Eigentümers genützt werden kann. Eine Infrarotkabine und ein Wirtschaftsraum sowie ein Technikraum sind ebenfalls im Untergeschoß vorhanden. Diese Liegenschaft mit einer Wohnfläche von ca. 142 m² wurde mit Rollläden inkl. Insektengitter ausgestattet, eine elektrischer Markise inkl. Windwächter wurde an den verglasten Außenflächen (Wintergarten) angebracht. Die gesamte Liegenschaft wurde in den letzten Jahren aufwendig und liebevoll von den Eigentümern saniert und aufgewertet. Neben dem neu errichteten Wintergarten und einer neuen Küche wurden zusätzlich die Türen, der gesamte Boden im Wohnbereich, ein neuer Kamin, neue Sanitäranlagen sowie der gesamte Loftbereich im Obergeschoß erneuert. Ein zur Liegenschaft zugeteilter Parkplatz ist bereits im Kaufpreis inkludiert. Ein Energieausweis mit einem HWB von 57 kWh/m²a ist vorhanden. Für nähere Informationen und einen Besichtigungstermin steht Ihnen unser Herr Gansterer Gerald unter 0664805565689 jederzeit und unverbindlich zur Verfügung.
Kaufpreis:
€ 399.000,-
 
 
Betriebskosten:
€ 31,-
Reparaturfonds:
€ 49,-
 
 
Käuferprovision:
3% zuzüglich 20% MwSt
Wohnfläche:
ca. 142,00 m²
Terrassenfläche:
16 m²
Kellerfläche:
45 m²
beziehbar ab:
nach Vereinbarung
Zimmer:
5.5
Bäder:
2
WC:
2
Keller:
voll unterkellert
Abstellplatz:
1
Anzahl der Terrassen:
1
Möblierung:
teilweise möbliert
Heizung:
Zentralheizung mit Gas
Baujahr:
ca. 2001
Zustand:
sehr gut
HWB:
57.0 kWh/(m²a)
Klasse HWB:
C
FGEE:
1.14
Ausstattung: Wintergarten; Garten: Privat
Aufgrund der neuen EU-Datenschutzgrundverordnung ist zu Ihrer Sicherheit eine Zustimmung zur Verarbeitung Ihrer Daten notwendig. Personenbezogene Daten werden nur so lange gespeichert, wie dies für den Zweck der Immobilienvermittlung erforderlich ist.
 Senden
 Senden