Objekt Nummer:
1065/2233
Objekt Typ:
Büro
Bundesland:
Oberösterreich
Adresse:
4040 Linz
Ges. Kosten:
€ 1.725,-
Nutzfläche:
ca. 150,00 m²
Zimmer:
5
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TOP STANDORT für Ihr Unternehmen! 150 m² Bürofläche nahe Lentia-City

MIETEN und DURCHSTARTEN! - Zur Vermietung steht diese Bürofläche mit rund 150 m² in TOP-LAGE! Die Räumlichkeiten befinden sich in einem renomierten Wohn-/Stadthaus in begehrter Urfahraner Lage, nahe der Lentia-City. Sehr gute Verkehrsanbindungen sind gegeben. In wenigen Metern erreicht man fußläufig Straßenbahn, Bus und Zug sowie diverse Geschäfte und Restaurants. Das Büro liegt im 2. Stockwerk und bietet aufgrund der schönen Holzfußböden und großen Fensterflächen ein hervorragendes Ambiente, sowie beste Raum- und Lichtverhältnisse! Aufteilung: 5 Zimmer, 1 Teeküche, Bad, WC, Flur. Das Haus verfügt über einen Lift, der in die Zwischenstockwerke führt. MIETKONDITIONEN: Miete: EUR 1.440 brutto Betriebskosten: EUR 285,00 brutto Monatliche Gesamtbelastung: EUR 1.725,00 brutto Kaution: EUR 5.175,00 (3 BMM) Heizung und Strom werden separat nach tatsächlichem Verbrauch mit dem jeweiligen Anbieter abgerechnet. HIGHLIGHTS: - begehrte Lage in Urfahr - sehr gute Verkehrsanbindungen - helle Räume - Altbaucharme! Für nähere Informationen bzw. Übermittlung von Detailunterlagen oder Vereinbarung eines gemeinsamen Besichtigungstermines steht Ihnen Manuela Heinzl telefonisch unter 0664/805565619 gerne und unverbindlich zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
 
 
Nettomiete:
€ 1.200,-
USt Miete
€ 240,-
Bruttomiete:
€ 1.440,-
Betriebskosten:
€ 285,-
Ges. Kosten:
€ 1.725,-
 
 
Kaution:
€ 5.175,-
Mieterprovision:
3 MM zuzüglich 20% MwSt
Nutzfläche:
ca. 150,00 m²
Zimmer:
5
WC:
1
Möblierung:
Küche
Heizung:
Zentralheizung mit Fernwärme
Baujahr:
ca. 1911
Stockwerk:
2
HWB:
28.0 kWh/(m²a)
Klasse HWB:
A
FGEE:
0.71
Klasse FGEE:
B
Öffentliche Anbindung: Eisenbahn, Strassenbahn, Bus; Sonnenschutz: innen; Ausstattung: Teeküche
Aufgrund der neuen EU-Datenschutzgrundverordnung ist zu Ihrer Sicherheit eine Zustimmung zur Verarbeitung Ihrer Daten notwendig. Personenbezogene Daten werden nur so lange gespeichert, wie dies für den Zweck der Immobilienvermittlung erforderlich ist.
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