Objekt Nummer:
2602/10142
Objekt Typ:
Zinshaus
Bundesland:
Oberösterreich
Adresse:
4861 Schörfling
Kaufpreis:
€ 849.000,-
Nutzfläche:
ca. 600,00 - 900,00 m²
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Wohn- u. Geschäftshaus in zentraler, seenaher Toplage

BAUTRÄGER - PRIVAT - GESCHÄFT - GEWERBE (ehem. Metzgerei) Widmung: Kerngebiet Vielseitig nutzbare Immobilie in Bestlage fußläufig zur Marina Kammer. Beste Verkehrsanbindung und Infrastruktur !! Seltene Gelegenheit, Altbau und "Neubau" Im Erdgeschoss befinden sich die Räume einer ehem. Metzgerei (Kühl- u. Schlachträume), Garagen, WC-Anlage im hinteren Bereich. Vorne ist ein vermietetes Geschäftslokal (Bäckerei). Zudem sind noch ein kl. Büro, Betriebsküche, Lagerräume und der Stiegenaufgang in die 1. Etage vorhanden. Im 1. OG Altbau sind ca. 5 - 6 Zimmer, WC, Bad in renovierungsbedürftigem Zustand und im 1. OG "Neubau" befinden sich eine Einliegerwohnung mit ca. 45 - 60 m² und eigenem Eingangsbereich und eine große Eigentümerwohnung mit ca. 120 - 150 m² und eigenem schönen Garten und 2 Terrassen ! Das Gebäude ist unterkellert - hier sind Lagerräume und Technikräume (Heizung und Elektrik). GRUNDSTÜCKSGRÖSSE ca. 1160 m² GFZ: 0,6 und max. 3 Geschosse über dem Erdboden - siehe Zielvorgabe Bebauungsdichte - Bebauungsplanung Gemeinde Schörfling (unter den Dokumenten zu finden) ALTERSBEDINGT UND ANHAND DER VORHANDENEN PLÄNE und der unterschiedlichen Baujahre sämtlicher Gebäudeteile kann keine genau Nutzfläche angegeben werden und wird auch keinerlei Haftung hierfür übernommen. Es kann zu größeren Abweichungen kommen. Ebenso kommen bei der Grundstücksfläche noch ein paar m² weg aufgrund eines Verkaufs an den Nachbarn in der Vergangenheit. Die Immobilie ist voraussichtlich frühestens in 1,5 - 2 Jahren vollständig bestandsfrei nutzbar wenn erwünscht, da die Eigentümerin noch auf der Suche nach einem geeignetem Eigenheim ist. ------------------------------------------------------------------------------------------ DIGITALER ANGEBOTSPROZESS: Diese Immobilie wird in Form eines digitalen Angebotsprozesses vermittelt. Das bedeutet, der angezeigte Preis ist ein Startpreis und kann im Laufe des Prozesses höher werden. Der Startpreis beträgt € 849.000,- ------------------------------------------------------------------------------------------ Ihr Ansprechpartner: Hr. Steininger Günter, 0043/664/88544802, g.steininger@poetsch-immo.at BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER UND NAME BEARBEITEN KÖNNEN.
Kaufpreis:
€ 849.000,-
 
 
 
 
Käuferprovision:
3% zuzüglich 20% MwSt
Nutzfläche:
ca. 600,00 - 900,00 m²
Grundstücksgrösse
ca. 1.010,00 - 1.194,00 m²
HWB:
200.0 kWh/(m²a)
Klasse HWB:
E
Öffentliche Anbindung: Eisenbahn; Lage: Stadtzentrum; Ausstattung: Altbau, Neubau; Garten: Privat, Dachterrasse m²
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