Objekt Nummer:
2602/9489
Objekt Typ:
Wohnung
Bundesland:
Steiermark
Adresse:
8950 Stainach
Kaufpreis:
€ 144.000,-
Wohnfläche:
ca. 39,00 m²
Zimmer:
2
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2-ZIMMER APPARTMENT MIT BERGBLICK (Zweitwohnsitz möglich)

BESCHREIBUNG ______________________________________________________ Diese helle und neu renovierte Wohnung liegt im 2. Stock eines Wohn- und Geschäftshauses und ist nach Süden ausgerichtet. Sie bietet einen herrlichen Blick auf die umliegende Natur. Details zur Wohnung: Sie verfügt in allen Räumen über neuen FUSSBODENHEIZING, die mittels Pelletheizung für eine wohlige Atmosphäre sorgt. Der Fußboden wurde mit einem Vinyl-/Designfußboden in Holzoptik verlegt. Die neuen Kunststoff-Fenster sind doppelt verglast. Ein WOHN-ESSBEREICH ist ca. 15,36m² groß. Die neue EINBAUKÜCHE mit Herd, Backofen, Abzugshaube, Geschirrspüler und Kühlschrank ist offen zum Wohnraum gestaltet. Der WOHNRAUM ist durch die nach Süden ausgerichteten Fenster besonders hell und bietet einen herrlichen Blick auf die umliegende Bergwelt. Ein SCHLAFZIMMER mit ca. 14,3 m² verfügt über einen neuen Vinyl-/Designfußboden in Holzoptik. Dieser Raum ist ebenso nach Süden ausgerichtet. Das BADEZIMMER (ca. 5,9 m²) besticht durch eine moderne Farbgebung und Gestaltung. Ein Kellerabteil und 2 Abstellplätze vor dem Haus werden der Wohnung zugeordnet. Eine ca. 40m² große TERRASSE steht allen Bewohnern des Hauses zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. BEZUG Nach Vereinbarung HIGHLIGHTS ・Wohnung mit WEITBLICK ・zentrumsnah ・Fußbodenheizung ・2-fach verglaste Kunststoff-Fenster ・neuwertige Küche ・Terrasse, ca. 40m², zur gemeinschaftlichen Nutzung ・2 PKW-Abstellplätze vor dem Haus ・eigenes Kellerabteil ・Heizungsart: Pelletheizung (2008 erneuert) + Photovoltaikanlage (2011 eingebaut) ・ZWEITWOHNSITZ möglich LAGE Die zum Verkauf angebotene 2-Zi-Wohnung befindet sich in einer einzigartigen Landschaft und bietet durch die Nähe zu den SKIGEBIETEN Riesner-Planneralm, Hauser Kaibling, Planai, Reiteralm und den zahlreichen Wander- und Radwegen in der unmittelbaren Umgebung, vielseitige Freizeitmöglichkeiten. Der Spechtensee-Schlepplift und die Langlaufloipe in Wörschachwald sind ganz in der Nähe. Zwei Schwimmbäder in Stainach und Pürgg, mit einer herrlichen Aussichtsterrasse auf den Grimming, laden im Sommer zu einem Ausflug ein. Das Wegenetz für Wanderungen und Bergtouren ist unendlich weit. Der Klettergarten Burgstall steht für Sportler zur Verfügung. Der Spechtensee mit einem Rundweg und die Spechtensee-Alpenvereins-Schutzhütte gelten als besonderer Tipp für Naturliebhaber. Die Wohnung liegt in fußläufiger Entfernung zum Hauptplatz von Stainach. Zum Bahnhof sind es gerade einmal 1,4 km und eine Bushaltestelle befindet sich in direkter Nähe. Durch die ZENTRALE Dorf-Lage erreichen Sie Geschäfte (DM, Billa, Hofer), Cafés und Restaurants, Schulen und Kindergärten fußläufig in nur wenigen Minuten, aber auch die ausgesprochen gute Verkehrsanbindung machen diese Wohnung besonders attraktiv. In die nahegelegene Bezirkshauptstadt Liezen sind es gerade mal 10km, und in 20 Min. ist man auf der Autobahn Richtung Graz und Wien. HINWEISE KAUFPREIS: € 144.000,- PROVISION: 3% plus 20%MWST Bei den Angaben handelt es sich um vom Kunden zur Verfügung gestellte Informationen.Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit schließen wir aus. Aufgrund wiederkehrender Geschäftsbeziehungen weisen wir auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber hin. Bitte haben Sie Verständnis, dass Anfragen nur unter Angabe des vollständigen Namens, der Wohnadresse und der Telefon-Nummer bearbeitet werden können. Falls die Wohnung Ihr Interesse geweckt hat, schreiben Sie mir bitte und fordern weitere Informationen an. Sehr gerne beantworte ich Ihre ersten Fragen schriftlich oder unter u.g. Mobilnummer. Eine unverbindliche Besichtigung ist nach Voranmeldung jederzeit möglich. VIDEO BESICHTIGUNG möglich! Ansprechpartnerin Katharina Fliegel Poetsch Immobilien GmbH Mobil: +43 664 / 885 44 806 E-Mail: k.fliegel@poetsch-immo.at
Kaufpreis:
€ 144.000,-
 
 
 
 
Käuferprovision:
3% zuzüglich 20% MwSt
Wohnfläche:
ca. 39,00 m²
Terrassenfläche:
40 m²
beziehbar ab:
nach Vereinbarung
Zimmer:
2
Bäder:
1
WC:
1
Keller:
Ja
Abstellplatz:
2
Anzahl der Terrassen:
1
Möblierung:
Küche
Heizung:
Fußbodenheizung
Baujahr:
ca. 1958
Zustand:
sehr gut
Stockwerk:
2
HWB:
56.8 kWh/(m²a)
Klasse HWB:
C
FGEE:
1.04
Klasse FGEE:
C
Öffentliche Anbindung: Eisenbahn, Bus; Lage: Sonnige Lage; Schlafzimmer: 1; Ausstattung: Geschirrspüler, Glaskeramikfeld, Gegensprechanlage; Bauweise: Ziegelmassiv
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