Objekt Nummer:
2602/10071
Objekt Typ:
Wohnung
Bundesland:
Salzburg
Adresse:
5020 Salzburg
Kaufpreis:
€ 460.000,-
Wohnfläche:
ca. 80,00 m²
Zimmer:
4
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Super Lage - Gut eingeteilte 3-4 Zimmer Wohnung mit schönem Salzachblick!

Sonnige, 3-4 Zimmerwohnung, welche über ca. 80 m² verfügt und sich im 2.Liftstock in einem Mehrfamilienhaus in Salzburg-Herrnau befindet. Ruhig gelegen und toller Ausblick auf die Salzach! Die Wohnung verfügt über eine gute Raumaufteilung, welche sich ideal für die Vermietung eignet. Aktuell verfügt die Wohnung über insgesamt 4 Schlafzimmer - bei Eigenbedarf kann die Wohnung mit etwas Aufwand in eine tolle 3 Zi-Whg mit großzügigem Wohnbereich umadaptiert werden. Aktuell ist die Wohnung bestehend aus einem Vorraum, einer seperaten Küche möbliert inkl. Geräte mit Fenster, 4 Schlafzimmern - 2 der Schlafzimmer haben direkten Zugang auf jeweils eine der beiden Loggien, einem geräumigen Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, einem WC extra, sowie einem großzügigen Abstellraum. Baujahr des Hauses ist 1970. Beheizt wird die Wohnung mittels Gaszentralheizung. Die monatlichen Betriebskosten betragen € 458,- (Heizung und Warmwasser sind bereits inkludiert!). Ein eigenes Kellerabteil ist vorhanden. Allgemein stehen im Haus ein Wasch- Trocken- und Fahrradraum zur Verfügung. Eine Parkmöglichkeit hinter dem Haus ist vorhanden. Nahversorger, Banken, Bushaltestellen uvm. befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig erreichbar. Die Salzburger Altstadt ist in wenigen Gehminunten zu erreichen. Die ruhige und schöne, aber dennoch zentrale Lage spricht für sich. Hiermit möchten wir schriftlich lt. §6 Abs 4 MaklerG darauf hinweisen, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer, Grund dauerhafte Geschäftsbeziehung, vorliegt. Ihr Ansprechpartner: Carina Szybalski Telefon:+43/664/88544813 E-Mail: c.szybalski@poetsch-immo.at Web: www.poetsch-immo.at BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER UND NAME BEARBEITEN KÖNNEN.
Kaufpreis:
€ 460.000,-
 
 
Betriebskosten:
€ 458,-
 
 
Käuferprovision:
3% zuzüglich 20% MwSt
Wohnfläche:
ca. 80,00 m²
Loggiafläche:
14 m²
beziehbar ab:
1.7.2022
Zimmer:
4
Bäder:
1
WC:
1
Keller:
Ja
Lift:
Ja
Anzahl der Loggien:
2
Möblierung:
Küche
Heizung:
Zentralheizung mit Gas
Baujahr:
ca. 1970
Stockwerk:
2
HWB:
60.0 kWh/(m²a)
Klasse HWB:
D
FGEE:
0.99
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