Objekt Nummer:
2602/9940
Objekt Typ:
Wohnung
Bundesland:
Salzburg
Adresse:
5020 Salzburg
Kaufpreis:
€ 730.000,-
Wohnfläche:
ca. 96,00 m²
Zimmer:
4
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Sonnige Penthousewohnung mit XXL Terrasse + 2 TG-Plätze!

Lichtdurchflutete 4 Zi-Penthousewohnung, welche über 96 m² verfügt und sich im 2. und letzten Stock (ohne Lift), in einem kleinen Mehrfamilienhaus mit insgesamt nur 6 Parteien in Salzburg - Gnigl befindet. Toller rundum Panoramablick auf der eigenen riesengroßen Terrasse - von morgens bis abends Sonne! Die Wohnung ist bestehend aus einem offenen Vorraum, einem großzügigen Wohn-Essbereich, welcher sagenhafte 34 m² hat und über einen Zugang auf die 82 m² große ost-süd-west Terrasse verfügt, einer kleinen seperaten Küche möbliert inkl. Geräte, ebenso mit Zugang auf die Terrasse, einem Schlafzimmer, sowie 2 Kinderzimmer. Vom Schlafzimmer und einem der beiden Kinderzimmer gelangt man ebenso auf die Terrasse. Des Weiteren gibt es ein Bad mit Dusche, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss, ein WC extra und einen praktischen Abstellraum. Die XL-Terrasse ist blickgeschützt und hat einen wundervollen Ausblick auf den Gais-Heu- und Kapuzinerberg. Baujahr des Hauses ist 1996. Beheizt wird die Wohnung mittels Gaszentralheizung. Die monatlichen Betriebskosten betragen € 418,- (Heizung inkludiert!). Ein eigenes Kellerabteil ist vorhanden. Ebenso gehören 2 Tiefgaragenplätze zur Wohnung und sind im Kaufpreis inkludiert! Allgemein stehen im Haus ein Wasch- Trocken- und Fahrradraum zur Verfügung. Nahversorger, Banken, Bushaltestellen uvm. befinden sich direkt vor der Tür. Zentrale Lage und gute Infrastruktur! Hiermit möchten wir schriftlich lt. §6 Abs 4 MaklerG darauf hinweisen, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer, Grund dauerhafte Geschäftsbeziehung, vorliegt. Ihr Ansprechpartner: Carina Szybalski Telefon:+43/664/88544813 E-Mail: c.szybalski@poetsch-immo.at Web: www.poetsch-immo.at BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER UND NAME BEARBEITEN KÖNNEN.
Kaufpreis:
€ 730.000,-
 
 
Betriebskosten:
€ 418,-
 
 
Käuferprovision:
3% zuzüglich 20% MwSt
Wohnfläche:
ca. 96,00 m²
Terrassenfläche:
82 m²
beziehbar ab:
sofort
Zimmer:
4
Bäder:
1
WC:
1
Keller:
Ja
Anzahl der Terrassen:
1
Möblierung:
Küche
Heizung:
Zentralheizung mit Gas
Baujahr:
ca. 1996
Zustand:
gut
Stockwerk:
2
Garage:
2
HWB:
93.7 kWh/(m²a)
Klasse HWB:
C
FGEE:
1.5
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