Objekt Nummer:
2602/9891
Objekt Typ:
Wohnung
Bundesland:
Salzburg
Adresse:
5020 Salzburg
Kaufpreis:
€ 359.000,-
Wohnfläche:
ca. 53,00 m²
Zimmer:
2
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Gepflegte, sonnige 2 Zi-Wohnung mit Loggia und Garage

Diese gepflegte 2-Zi-Wohnung verfügt über ca. 53 m² inkl. herrlicher Sonnenloggia, und befindet sich im 5. Liftstock eines Mehrfamilienhauses in Aigen, nahe dem Ignaz-Rieder-Kai und dem Volksgarten. Aktuell ist die Wohnung voll möbliert, bietet ein gemütliches Ambiente und besticht mit ihrem guten Raumschnitt. (Die Möbel können übernommen werden). Die Wohnung ist bestehend aus einem Vorraum, einem Wohnzimmer mit Zugang auf die Loggia mit Raffstore, einer seperaten Küche möbliert inkl. Geräte, mit Sitzgelegenheit, Waschmaschinenanschluss und Fenster, einem Schlafzimmer, einem Bad mit Badewanne, einem WC extra, sowie einem Abstellraum. Baujahr des Hauses ist 1971. Das gesamte Objekt wurde 2015 saniert (Fenster, Fassade, uvm.). Beheizt wird die Wohnung mittels Fernwärmeheizung. Die monatlichen Betriebskosten betragen € 189,- (Heizung inkludiert!), was sehr günstig ist. Ein eigenes Kellerabteil ist vorhanden. Allgemein stehen im Haus ein Trockenraum, ein Waschraum und ein Fahrradraum zur Verfügung. Direkt vor dem Haus befinden sich allgemeine Parkplätze zum parken. Eine eigene Einzelgarage steht ebenso zur Verfügung und ist im Kaufpreis inkludiert! Durch die ausgezeichnete zentrale Lage des Objektes ist die Innenstadt, sowie Einkaufsmöglichkeiten und Schulen/Universität in nur wenigen Minuten erreichbar und es gibt eine gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel (Bus). Eine gepflegte und stilvolle Stadtwohnung zum Wohlfühlen - all das verwirklicht dieses Objekt! Ob Eigenheim oder als Anleger, kann diese Wohnung vielseitig genutzt werden. Durch die vollständige Möblierung, kann die Wohnung bei Bedarf sofort bewohnt werden. Hiermit möchten wir schriftlich lt. §6 Abs 4 MaklerG darauf hinweisen, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer, Grund dauerhafte Geschäftsbeziehung, vorliegt. Ihr Ansprechpartner: Carina Szybalski Telefon:+43/664/88544813 E-Mail: c.szybalski@poetsch-immo.at Web: www.poetsch-immo.at BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER UND NAME BEARBEITEN KÖNNEN.
Kaufpreis:
€ 359.000,-
 
 
Betriebskosten:
€ 189,-
 
 
Käuferprovision:
3% zuzüglich 20% MwSt
Wohnfläche:
ca. 53,00 m²
beziehbar ab:
sofort
Zimmer:
2
Bäder:
1
WC:
1
Keller:
Ja
Lift:
Ja
Anzahl der Loggien:
1
Möblierung:
komplett möbliert
Heizung:
Zentralheizung mit Fernwärme
Baujahr:
1971
Stockwerk:
5
Garage:
1
HWB:
24.0 kWh/(m²a)
FGEE:
0.6
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