Objekt Nummer:
2602/10296
Objekt Typ:
Wohnung
Bundesland:
Salzburg
Adresse:
5303 Thalgau
Kaufpreis:
Preis auf Anfrage
Wohnfläche:
78,50 m²
Zimmer:
3
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Großzügige 3.5 Zimmer Wohnung mit 2 Balkonen, 2 Carportplätzen in bester Lage

Junge Familien aufgepasst!!! Hier kommt eine perfekt geschnittene, helle, im Februar 2022 teilsanierte 3-4 Zimmer Wohnung zum Verkauf. Das Wohnhaus befindet sich in bester Lage in Thalgau, fast im Zentrum und dennoch sehr ruhig in einer Seitenstraße gelegen. Der Kindergarten, die Volksschule, das Gemeindeamt, Banken, Supermärkte, Bäcker uvm. sind fußläufig zu erreichen. Die Wohnung ist im 1. Obergeschoss, in einem 1992 errichteten Mehrparteienhaus mit nur 6 Wohneinheiten, in einer sehr gepflegten Wohnsiedlung. Im Februar 2022 wurde die 4 Zimmer Wohnung teilsaniert und der Grundriss modernisiert. Neue Böden, sowie eine neue Markenküche wurden verbaut. Das Wohnzimmer und ein Schlafzimmer wurden zusammengelegt und somit ein modernes, offenes Wohn-Esszimmer geschaffen. Von hier aus gelangt man auch auf den fast. 5m² großen Balkon. Die Küche mit Fenster befindet sich in einer Nische am Anfang des Wohnzimmers und ist somit perfekt platziert. Vom Flur aus gelangt man zu einem separaten WC, dem Badezimmer mit Badewanne, einem Waschmaschinenanschluss und Platz für einen zusätzlichen Trockner, sowie zwei Schlafzimmern. Wobei eines einen Ausgang auf den zweiten, 2,6m² großen Balkon bietet. Zur Wohnung gehören zwei zugeteilte Carportplätze, sowie ein Kellerabteil. Den genauen Grundriss entehmen Sie bitte dem Anhang. Für Rückfragen stehe ich Ihnen jederzeit zur Verfügung. Sehr gerne vereinbare ich mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin. Kontakt: Björn Benjamin Wenner Poetsch Immobilien Tel: 0043 (0)664 88541402 Mail: b.wenner@poetsch-immo.at Homepage: www.poetsch-immo.at
Kaufpreis:
Preis auf Anfrage
 
 
Betriebskosten:
€ 332,-
 
 
Käuferprovision:
3% zuzüglich 20% MwSt
Wohnfläche:
78,50 m²
Balkonfläche:
8 m²
beziehbar ab:
01.05.23
Zimmer:
3.5
Bäder:
1
WC:
1
Abstellplatz:
2
Anzahl d. Balkone:
2
Heizung:
Zentralheizung mit Fernwärme
Baujahr:
1992
Zustand:
gut
HWB:
149.0 kWh/(m²a)
Klasse HWB:
D
FGEE:
1.76
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