Objekt Nummer:
2602/9919
Objekt Typ:
Haus
Bundesland:
Oberösterreich
Adresse:
5261 Uttendorf
Kaufpreis:
€ 425.000,-
Wohnfläche:
ca. 143,00 m²
Zimmer:
7
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2 Familienhaus im Herzen von Uttendorf

Das Haus im Herzen von Uttendorf in einer verkehrsberuhigten Seitenstraße wurde 2018 neu errichtet und ist an ein bestehendes Objekt angebaut. Somit ist es im Wohnungseigentum erwerbar. Die entsprechende Parifizierung ist in Vorbereitung. BEI INTERESSE BESTEHT AUCH DIE MÖGLICHKEIT DES ERWERBS DES GESAMTEN GEBÄUDEKOMPLEXES Das Objekt verfügt über 2 Wohneinheiten mit getrennten Eingängen.Beide Wohnungen sind hochwertig ausgestattet und verfügen jeweils über eine komplette Küche, Bad und extra WC. Die Wohnung im Erdgeschoß hat ca. 75 m² mit 4 Zimmern, die Wohnung im OG ca. 65 m² mit 3 Zimmern und einer Terrasse. Das Gebäude ist nicht unterkellert, es steht aber ausreichend Platz in einem großen Dachboden und einem Schuppen am Vorplatz zur Verfügung. Das Objekt verfügt über 2 PKW Abstellplätze sowie ausreichend Parkmöglichkeiten im öffentlichen Raum. Wasserversorgung erfolgt über eigenen Brunnen. Geheizt wird mittels Luft-Wärmepumpe. Das gesamte Objekt ist mit Bodenheizung ausgestattet. Bei Interesse bitten wir um Bekanntgabe ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer und E-Mail), ansonsten wir nicht weiter tätig sein dürfen. Ihre Anfragen bitte an Dr. Christian Horn +43 664 88541412 c.horn@poetsch-immo.at Hiermit möchten wir schriftlich lt. §6 Abs 4 MaklerG darauf hinweisen, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Vermieter auf Grund dauerhafter Geschäftsbeziehung vorliegt.
Kaufpreis:
€ 425.000,-
 
 
Betriebskosten:
€ 100,-
 
 
Käuferprovision:
3% zuzüglich 20% MwSt
Wohnfläche:
ca. 143,00 m²
Grundstücksgrösse
ca. 116,00 m²
beziehbar ab:
Mai 2022
Zimmer:
7
Bäder:
2
WC:
2
Abstellplatz:
2
Anzahl d. Balkone:
1
Möblierung:
Küche
Heizung:
Fußbodenheizung
Baujahr:
2018
Zustand:
sehr gut
Lärmbelastung:
geringe - keine Beeinträchtigung
HWB:
40.0 kWh/(m²a)
FGEE:
0.7
Öffentliche Anbindung: Eisenbahn, Bus; Lage: Dorfzentrum; Ausstattung: Bad, Küche, Anzahl Wohneinheiten 2, Neubau; Bauweise: Ziegelmassiv
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