Objekt Nummer:
2602/10261
Objekt Typ:
Wohnung
Bundesland:
Salzburg
Adresse:
5071 Wals
Kaufpreis:
€ 795.000,-
Wohnfläche:
ca. 118,12 m²
Zimmer:
4
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Traumhafte Maisonette-Wohnung mit Garten und TG-Stellplatz

Diese traumhafte Maisonette-Wohnung befindet sich mitten im Zentrum von Wals und überzeugt durch ihren durchdachten Raumschnitt, einer hochwertigen Ausstattung sowie einer herrrlichen Sonnenterrasse. Durch den eigenen Eingang und ein Vorzimmer, von welchem aus man direkt Keller(beheizt), Erdgeschoß und ersten Stock begehen kann, vermittelt diese Wohnung einen einzigartigen Reihenhaus-Charakter und eignet sich ideal für eine Familie. EG: Im Erdgeschoß befindet sich ein WC, ein großzügiger Wohn- und Essbereich, eine hochwertige Küche mit Markenausstattung sowie ein Zugang zu einem eigenen Garten und einer sonnigen Terrasse mit Markiese. Die moderne Küche ist mit einer hochwertigen Steinplatte ausgestattet. OG: DasObergeschoß verfügt über drei einzelne Zimmer (Kinderzimmer, Büro-/Kinderzimmer, Eltern-Schalfzimmer mit eigenem Balkon), sowie ein modernes Bad mit Badewanne und WC. KG: Der beheizte Keller ist mit einem Hobbyraum, einem kleinen Werkraum, einem weiteren Raum für Abstellmöglichkeiten sowie einem großzügigen Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Besonderen Komfort bietet außerdem eine moderne Sauna. ___________________________________________________ 4-Zimmer-Maisonetten-Wohnung mit einer Wohnnutzfläche von ca.94,55m² zuzüglich Hobbyraum und Bad mit einer Fläche von ca.23,57m² im Kellergeschoß Keller mit einer Fläche von ca.24,07m² (Lager, Abstellraum und Stiegenhaus-Vorraum) Gesamtnutzfläche: ca.142,20m² Terrasse: Terrasse mit einer Fläche von ca.15m² Balkon: Balkon mit einer Fläche von ca.5,13m² Garten: Gartenfläche im Ausmaß von ca.27,95m² ___________________________________________________ Des Weiteren verfügt die Wohnung über einen eigenen TG-Stellplatz, welcher im Kaufpreis enthalten ist. Die Wohnung wurde erst 2015 gebaut und überzeugt durch ihre exklusive Ausstattung wie hochwertige Fußböden, geschmackvolle Fliesen und eine Fußbodenheizung. Sie ist nach Westen hin ausgerichtet und deshalb besonders sonnig. Auch die Lage inmitten besonders guter Infrastruktur ist fast nicht mehr zu überbieten. In wenigen Minuten hat man fast alles, was man zum täglichen Leben braucht. Lebensmittelgeschäft, Kindergarten, Volks- und Hauptschule, Metzger, Bäcker, praktischer Arzt, Zahnarzt, Apotheke, Friseur, Bibliothek, Postamt, Gemeindeamt, Café und vieles mehr befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die gut durchdachte Raumaufteilung, der individuelle Charakter der Wohnung sowie die moderne Ausstattung lässt keine Wünsche offen! Für weitere Fragen stehen wir gerne zur Verfügung und freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme bezüglich einer gemeinsamen Besichtigung. INFORMATION, BERATUNG & VERKAUF Ihr Ansprechpartner: Ing. Thomas Poetsch, M.A. Telefon.+43/664/88544818 E-Mail: t.poetsch@poetsch-immo.at Web: www.poetsch-immo.at BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER UND NAME BEARBEITEN KÖNNEN.
Kaufpreis:
€ 795.000,-
 
 
Betriebskosten:
€ 306,-
 
 
Käuferprovision:
3% zuzüglich 20% MwSt
Wohnfläche:
ca. 118,12 m²
Gartenanteil
27,95 m²
Terrassenfläche:
15 m²
Balkonfläche:
5 m²
Kellerfläche:
47 m²
beziehbar ab:
nach VB
Zimmer:
4
Bäder:
2
WC:
3
Keller:
Ja
Anzahl d. Balkone:
1
Anzahl der Terrassen:
1
Möblierung:
Küche
Heizung:
Zentralheizung
Baujahr:
ca. 2015
Zustand:
sehr gut
Orientierung:
Westen
Garage:
1
HWB:
26.0 kWh/(m²a)
FGEE:
0.54
Ausstattung: Sauna; Garten: Privat
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