Objekt Nummer:
3761/136
Objekt Typ:
Haus
Bundesland:
Oberösterreich
Adresse:
5310 Mondsee
Kaufpreis:
€ 1.450.000,-
Wohnfläche:
135,65 m²
Zimmer:
6
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EXKLUSIVER VOLLÖKOLOGISCHER NEUBAU MIT SEEZUGANG + Video

Hier entsteht Ihr exklusives voll ökologisches Erler Wohlfühlhaus. • Alle Materialien sind biologisch, die Wände sind mit Holzwolle gefüllt und auf synthetische Kleber, Lacke sowie Anstriche wird verzichtet. • Auf Wunsch werden bei der Planung Ihres Hauses auch Wasseradern, Verwerfungspunkte und Feng-Shui-Richtlinien berücksichtigt. Auch beim Fußbodenaufbau wird auch auf den voll ökologischen Aspekt gerichtet ist mit ETA - Zertifizierung. Das Raumklima wird durch diese wesentlichen Veränderungen zusätzlich verbessert. Der menschliche Organismus entspannt und nimmt die Natürlichkeit der verarbeiteten Materialien dankbar wahr. Bei einer Bauzeit von ca. 5 Monaten können Sie bereits den Spätherbst in Ihrem neuem Zuhause verbringen. Jetzt können Sie noch Ihre Wünsche und Bedürfnisse bei der Gestaltung Ihres Hauses mit einbringen. Der Kaufpreis beinhaltet Baderecht und Seezugang - wird im Grundbuch eingetragen. Die Raumaufteilung ist wie folgt geplant. Erdgeschoß: Wohnküche : 31,79m² Vorraum : 8,31m² WZ : 1,71m² Vorraum : 4,88m² Bad mit Dusche : 2,75m² Arbeitszimmer : 11,03m² Zimmer : 11,79m² Küche : 3,19m² Obergeschoß: Schlafzimmer 1 : 16,07m² Schlafzimmer 2 : 14,60m² Schlafzimmer 3 : 12,84m² Bad 1 : 8,79m² Bad 2 : 7,90m² Vorraum : 5,99m² Die Terrasse wäre mit Pool geplant. Weitere Details können wir gerne bei einem persönlichen Termin klären. Einkaufsmöglichkeiten: im Ort Mondsee Spar, Pagro, Hofer und vieles mehr,Vöcklabruck Varena Krabbelstube, Kindergarten, Volksschule und Sportmittelschule, Polytechnische Schule Verschiedene Sportmöglichkeiten und auch Vereinsleben möglich. Anbindung: Mondsee ist optimal über die Autobahn A1 erreichbar. Flughafen Salzburg ca. 30km, Flughafen München ca. 160km entfernt. Zusätzlich gibt es eine Busverbindung zum Attersee sowie Mondsee und Salzburg. Haben wir Ihr Interesse geweckt , dann überzeugen Sie sich bei einen persönlichen Termin wir beraten Sie gerne. Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte - Fr. Claudia Leeb 06767835858 cl@mowo.eu od. office@mcreal.at. Nebenkosten: Grunderwerbsteuer - 3,5 %, Eintragungsgebühr 1,1%, Vertragserrichtungskosten bis zu 3,6 % inkl. Ust , 3% Vermittlungsentgelt zzgl. Ust. Die Nebenkostenaufstellung entnehmen Sie bitte dem Anhang. Explizit weisen wir darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben die uns vom Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Dies ist ein unverbindliches, freibleibendes Angebot.
Kaufpreis:
€ 1.450.000,-
 
 
 
 
Käuferprovision:
3% zuzüglich 20% MwSt
Wohnfläche:
135,65 m²
Grundstücksgrösse
506,03 m²
Terrassenfläche:
57 m²
Balkonfläche:
5 m²
Kellerfläche:
40 m²
Zimmer:
6
Bäder:
3
WC:
4
Keller:
teil unterkellert
Anzahl d. Balkone:
1
Anzahl der Terrassen:
1
Möblierung:
nicht möbliert
Heizung:
Fußbodenheizung
Baujahr:
2021
Orientierung:
Süd
Garage:
2
Klasse HWB:
A++
Klasse FGEE:
A++
Öffentliche Anbindung: Bus; Lage: Blick auf Meer/See unverbaubar, Grünlage, Ländliche Lage, Dorfrand; Schlafzimmer: 4; Ausstattung: Anzahl Wohneinheiten 1, Räume veränderbar, Neubau; Swimmingpool: Privat; Garten: Privat; Bauweise: Holzbauweise
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