Objekt Nummer:
3761/26
Objekt Typ:
Büro
Bundesland:
Oberösterreich
Adresse:
4600 Thalheim bei Wels
Kaufpreis:
€ 1.730.000,-
Nutzfläche:
ca. 2.150,00 m²
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Bürogebäude mit Lager- und Laborräumen, Parkplätze und Aussenanlagen - Erweiterung möglich

Vielseitig verwendbares Bürogebäude (ehem. TÜV Gebäude) mit Anlieferungszone und kleinen Test- bzw. Lagerräumen plus Werkstätten in verkehrsgünstiger Lage. Widmung B - Betriebsbaugebiet - für alle Gewerbe geeignet, guter Zustand Die hellen Räumlichkeiten sind wie folgt auf die einzelnen Etagen aufgeteilt: UG: Werkstatträumlichkeiten, Anlieferungszonen, Lager, Heizraum, Waschraum, Aufenthaltsraum, EG: Empfangshalle, Büros, Bespechungsraum, Sani-Raum, Teeküche, Garderobe, OG: Halle, Büro- u. Besprechungsräume, Teeküche, Lager, Garderobe, Aufenthaltsraum, Lichtkuppeln bei fast allen Räumen. Die Seitentrakte können durch das mittig gelegenes Stiegenhaus eigenständig genutzt werden. Am Dach befindet sich eine Photovoltaikanlage. Zusatznutzen Aussenanlagen: Vor und hinter dem Gebäude stehen zahlreiche Parkplätze zur Verfügung. Die weitläufigen Aussenanlagen sind begrünt und beinhalten ein Biotop plus Gartenhaus. Bei Interesse schicken Sie uns bitte Ihre Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten (inkl. PLZ und Strasse) direkt über die Plattform, wir senden Ihnen gerne ein kostenloses und unverbindliches Exposé zu. Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte - Hr. Morandell - 0664 4136577 - office@mcreal.at - cm@mowo.eu. Nebenkosten: Grunderwerbsteuer - 3,5 %, Eintragungsgebühr 1,1%, Vertragserrichtungskosten rd. 1,2 % inkl. Ust , 3% Vermittlungsentelt zzgl. Ust. Die Nebenkostenaufstellung entnehmen Sie bitte dem Anhang! Explizit weisen wir darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben die uns vom Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Besichtungs- und Beratungstermine - sind grundsätzlich kostenfrei - bei nicht zeitgerechter Absage von Besichtungs- oder Beratungsterminen (min. 1 Std. vor dem Termin), ausgehend vom Unternehmenssitz, verrechnen wir einen Pauschalbetrag von € 150,- zzgl. UST sowie das amtliche Kilometergeld.
Kaufpreis:
€ 1.730.000,-
 
 
 
 
Käuferprovision:
3% zuzüglich 20% MwSt
Nutzfläche:
ca. 2.150,00 m²
Grundstücksgrösse
ca. 6.400,00 m²
verbaute Fläche:
1.074,00 m²
Geschosszahl:
3
Klasse HWB:
C
Öffentliche Anbindung: Bus; Ausstattung: bestandsfrei, abgehängte Decke, Zutrittssystem
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