Immobilien Vermittlung

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Objekt Nummer:
3684/667
Objekt Typ:
Wohnung
Bundesland:
Wien
Adresse:
1100 Wien
Ges. Kosten:
€ 1.372,-
Wohnfläche:
ca. 97,00 m²
Zimmer:
4
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ÜBER DEN DÄCHERN DER STADT: Sonnige DG-Wohnung (97 qm) mit Terrasse und herrlichem Fernblick

Zur Vermietung gelangt eine sehr sonnige, hochwertig ausgestattete Dachgeschoßwohnung mit Terrasse in Wien Favoriten (Nähe Matzleinsdorfer Platz). Die Wohnung liegt im obersten Geschoß (5. Liftstock) ohne Dachschrägen. Auf ca. 97 qm Wohnnutzfläche befinden sich - ein großzügiges, auf drei Seiten ausgerichtetes Wohnzimmer mit einer sehr modernen, top-ausgestatteten Küche, Schwedenofen und Zugang zur westseitigen Terrasse (ca. 13 qm), - zwei große, ostseitig ausgerichtete Schlafzimmer, - ein kleineres, westseitig ausgerichtetes Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse, - ein Badezimmer mit zwei Waschbecken, Spiegelschrank, Badewanne (mit Duschwand) und Waschmaschinenanschluss, - ein WC mit Handwaschbecken sowie - ein geräumiges Vorzimmer. Ein Kellerabteil ist ebenfalls vorhanden. In den Zimmern wurde ein hochwertiger Parkettboden verlegt, in Küche, Badezimmer und WC ein pflegeleichter Fliesenboden. Sämtliche Fenster verfügen über innenliegende Jalousien, die Fenster im Wohnzimmer zusätzlich über außenliegende Raffstores. Diese einzigartige Dachgeschoßwohnung besticht durch die hochwertige Ausstattung und die sehr gute Aufteilung. Das Wohnzimmer ist besonders hell, da hier die Fenster nach Süden, Norden und Westen ausgerichtet sind. Durch die Lage im obersten Stockwerk kann man zum Teil auch einen herrlichen, unverbauten Fernblick genießen. Überzeugen Sie sich bei einem persönlichen Besichtigungstermin von den vielen Vorzügen dieser schönen Mietwohnung! Die Wohnung ist aktuell noch vermietet. Besichtigungstermine werden von uns zumindest 2-3 Tage im Vorhinein mit dem aktuellen Mieter abgestimmt. Die auf den Fotos dargestellten Möbelstücke werden nicht mitvermietet und vor der Neuvermietung der Wohnung vollständig geräumt.
 
 
Nettomiete:
€ 1.142,-
USt Miete
€ 114,-
Bruttomiete:
€ 1.256,-
Ges. Kosten:
€ 1.372,-
 
 
Kaution:
€ 3.900,-
Mieterprovision:
2 MM zuzüglich 20% MwSt
Wohnfläche:
ca. 97,00 m²
Terrassenfläche:
13 m²
beziehbar ab:
sofort
Mietdauer:
von 10 Jahre
Zimmer:
4
Bäder:
1
WC:
1
Keller:
Ja
Lift:
Ja
Anzahl der Terrassen:
1
Möblierung:
nicht möbliert
Heizung:
Zentralheizung
Zustand:
sehr gut
Orientierung:
W-N-O
Öffentliche Anbindung: U-Bahn, Strassenbahn, Bus; Lage: Aussichtslage; Ausstattung: Kamin, Geschirrspüler, Glaskeramikfeld, Sonnenschutz, Gegensprechanlage, Neubau
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