Immobilien Vermittlung

Objekt Nummer:
3684/159
Objekt Typ:
Wohnung
Bundesland:
Niederösterreich
Adresse:
2340 Mödling
Ges. Kosten:
€ 1.151,-
Wohnfläche:
ca. 99,00 m²
Zimmer:
3
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MANNLICHER | Helle Altbauwohnung mit Wintergarten und Gartenmitbenützung in Toplage von Mödling

Zur Vermietung gelangt eine repräsentative, gut aufgeteilte Altbauwohnung in einer sehr guten, zentral gelegenen Wohngegend in Mödling. Diese schöne Wohnung ist aufgeteilt in ein großes Wohnzimmer (Eckzimmer) mit Wintergarten (Südost-Ausrichtung), zwei Schlafzimmer, ein Esszimmer mit Küche, ein Badezimmer mit Wanne, ein WC sowie ein Vorzimmer, über welches alle anderen Zimmer zentral begehbar sind. Das Wohnzimmer und eines der Schlafzimmer sind nach vorne in Richtung Straße, das andere Schlafzimmer nach hinten in Richtung Garten ausgerichtet. Der Garten dient zur Mitbenützung mit den anderen Bewohnern des Hauses (insgesamt 6 Einheiten). Die hohen Räume, der schöne Parkettboden, die gut erhaltenen Kastenfenster und die großen, weißen Flügeltüren vermitteln den typischen Altbauflair. Die Bebauungsstruktur (reine Wohngegend) sowie die Einbahnregelung führen zu einem geringen Verkehrsaufkommen (im Wesentlichen Anrainerverkehr). Trotzdem liegt das Zentrum von Mödling (Fußgängerzone) mit seinen zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten in kurzer Gehdistanz. Diese Altbauwohnung besticht durch ihre gute Aufteilung, den typischen Altbauflair sowie die hervorragende Lage. Überzeugen Sie sich bei einem persönlichen Besichtigungstermin von den Vorzügen dieser schönen Immobilie! WIR WEISEN DARAUF HIN, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR VOLLSTÄNDIGE ANFRAGEN MIT NAMEN, TELEFONNUMMER UND POSTANSCHRIFT BEANTWORTEN KÖNNEN. Zwischen der Hausverwaltung und MANNLICHER IMMOBILIEN besteht ein familiäres Naheverhältnis.
 
 
Nettomiete:
€ 880,-
USt Miete
€ 88,-
Bruttomiete:
€ 968,-
Ges. Kosten:
€ 1.151,-
 
 
Kaution:
€ 4.000,-
Mieterprovision:
2 MM zuzüglich 20% MwSt
Wohnfläche:
ca. 99,00 m²
beziehbar ab:
sofort
Mietdauer:
von 5 bis 5 Jahre
Zimmer:
3.5
Bäder:
1
WC:
1
Möblierung:
nicht möbliert
Heizung:
Hauszentralheizung mit WW
Zustand:
sehr gut
Lärmbelastung:
absolute Ruhelage
Öffentliche Anbindung: Schnellbahn, Bus; Lage: Villengegend, Grünlage, Hanglage, Aussichtslage, Ruhelage; Ausstattung: Geschirrspüler, Gegensprechanlage, Altbau; Garten: Gemeinschaftlich; Bauweise: Ziegelmassiv
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