Immobilien Vermittlung

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Objekt Nummer:
3684/648
Objekt Typ:
Wohnung
Bundesland:
Niederösterreich
Adresse:
2340 Mödling
Ges. Kosten:
€ 1.895,-
Wohnfläche:
ca. 147,66 m²
Zimmer:
4
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ALTBAUFLAIR IN TOPLAGE: 4-Zimmer-Altbauwohnung mit 2 Balkonen

Zur Vermietung gelangt eine Altbauwohnung mit 2 Balkonen im 2. Stock (ohne Aufzug) eines historischen Gebäudes im Herzen von Mödling. Aufgrund der zentralen Lage befindet sich die Fußgängerzone mit ihren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten praktisch direkt vor der Haustüre. Auch eine Zufahrt mit dem Pkw zum Zweck des Ein- und Ausladens ist problemlos möglich. Die Wohnung ist aufgeteilt in - zwei große, nach Norden ausgerichtete Schlafzimmer, welche über einen Zugang zum nordseitigen Balkon verfügen, - ein kleines, ebenfalls nach Norden ausgerichtetes Schlaf- oder Arbeitszimmer, - ein weiteres kleines, nach Süden ausgerichtetes Schlaf- oder Arbeitszimmer, - ein sehr großzügiges, nach Süden ausgerichtetes Wohnzimmer, - eine vollausgestattete Küche mit einer kleinen Speisekammer, - ein Badezimmer mit Wanne, Waschtisch und Handtuchwärmer, - ein separates WC und - ein geräumiges Vorzimmer mit offenem Holzofen, über welches man auf den westseitigen Balkon gelangt. Hervorzuheben sind die schönen, hohen Räume, die gut erhaltenen Kastenfenster und die großen, weißen Flügeltüren, welche das typische Altbauflair versprühen. Durch die zentrale Lage besteht eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und die wichtigsten Verkehrsrouten (A2, A21, A23, B17, S1). Auch der Bahnhof Mödling (S-Bahn) ist zu Fuß in ca. 15 Minuten erreichbar. Diese schöne Mietwohnung eignet sich perfekt für Paare und Kleinfamilien, welche ruhig und doch zentral wohnen möchten. Überzeugen Sie sich bei einem persönlichen Besichtigungstermin von den Vorzügen dieser zentral gelegenen, repräsentativen Altbauwohnung! Bitte beachten Sie, dass aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur vollständig ausgefüllte Anfragen mit Namen, Telefonnummer und E-Mail-Adresse bearbeitet werden können.
 
 
Nettomiete:
€ 1.329,-
USt Miete
€ 133,-
Bruttomiete:
€ 1.462,-
Ges. Kosten:
€ 1.895,-
 
 
Kaution:
€ 6.000,-
Mieterprovision:
2 MM zuzüglich 20% MwSt
Wohnfläche:
ca. 147,66 m²
beziehbar ab:
sofort
Mietdauer:
von 5 bis 10 Jahre
Zimmer:
4
Bäder:
1
WC:
1
Anzahl d. Balkone:
2
Heizung:
Zentralheizung mit Gas
Zustand:
sehr gut
HWB:
147.0 kWh/(m²a)
Öffentliche Anbindung: Schnellbahn, Bus; Lage: Stadtzentrum; Ausstattung: Kamin, Gegensprechanlage, Altbau; Bauweise: Ziegelmassiv
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