Immobilien Vermittlung

Hier finden Sie unsere aktuellen Immobilien-Angebote

Objekt Nummer:
3684/796
Objekt Typ:
Wohnung
Bundesland:
Niederösterreich
Adresse:
2340 Mödling
Ges. Kosten:
€ 987,-
Wohnfläche:
61,80 m²
Zimmer:
3
 Merken

!!! ZUR MIETE: Entzückende 2-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage in Mödling !!!

Zur Vermietung gelangt eine entzückende, gut aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 61,8 qm Nutzfläche in zentraler Lage in Mödling. Die Wohnung liegt im Erdgeschoß eines 2009 generalsanierten Gebäudes. Zur Wohnung gehört auch ein eigener, ca. 30 qm großer Bereich auf der Dachterrasse mit Sitzgelegenheiten und Rundumblick über Mödling. Zur Abkühlung im Sommer oder für einen gemütlichen Herbstabend steht ein gemeinschaftlich nutzbarer Garten zur Verfügung. Diese schöne Mietwohnung ist aufgeteilt in - ein Wohnzimmer (ca. 21,24 qm) mit Klimagerät und Einbaukästen; - ein Schlafzimmer (ca. 18,49 qm) mit Klimagerät und Einbaukästen; - eine über den Vorraum von zwei Seiten begehbare, voll ausgestattete Küche mit Ceranfeld, Backofen, Dunstabzug, Anschluss für Geschirrspüler, Mikrowelle, Kaffeemaschine und allerlei Kästen; - ein Badezimmer mit bodengleicher Dusche, Waschbecken, Handtuchwärmer und Waschmaschinenanschluss; - ein WC mit Handwaschbecken; - ein geräumiges Vorzimmer mit einer Garderobe und einem großen Kasten. Falls gewünscht, werden die beiden Zimmer jeweils voll eingerichtet mit Sitzgarnitur/Couch, Schreibtisch, TV und 2 ausziehbaren Klappbetten vermietet, damit eine Nutzung mit zwei vollwertigen Wohn- und Schlafzimmern z.B. im Rahmen einer Wohngemeinschaft (WG) möglich ist. Sämtliche Zimmer sind über das Vorzimmer zentral begehbar. Die Beheizung der Wohnung (Fußbodenheizung) sowie die zentrale Warmwasseraufbereitung erfolgen über eine Luft-Wärmepumpe. WLAN über Festnetzanschluss ist an sich vorhanden und kann vom Mieter auf eigene Kosten abgeschlossen werden. Straßenseitig sind Wärmeschutz- und Schallschutz-Fenster vorhanden, hofseitig Wärmeschutz-Fenster. Sämtliche Fenster sind mit Endschaltern ausgestattet, damit Heizung und Klimaanlage abgeschaltet werden, wenn die Fenster geöffnet sind. Der Wohnung ist ein Autoabstellplatz im Innenhof zugeordnet. Die Zufahrt in den Innenhof ist durch ein Einfahrtstor geschützt, welches mittels Fernbedienung geöffnet wird. Darüber hinaus ist in der Anlage auch ein Fahrradabstellplatz mit E-Bike-Ladestation vorhanden. Aber auch das Aufladen eines E-Autos über die eigene Steckdose ist problemlos möglich. Diese vielseitige Mietwohnung besticht durch ihre zentrale Lage, die hervorragende Infrastruktur in der unmittelbaren Umgebung sowie die sehr gute Aufteilung und Ausstattung. In Gehdistanz befinden sich der Bahnhof von Mödling (S-Bahn, Schnellzüge), ein Ärztezentrum, eine Apotheke, ein BILLA Supermarkt, ein BIPA Drogeriemarkt, ein HOFER Supermarkt und zahlreiche andere Geschäfte. Die Mödlinger Fußgängerzone liegt fußläufig nur ca. 10 Minuten entfernt. Mit dem Auto ist man in wenigen Minuten auf B17, A2, A21 und A23 (Knoten Vösendorf). Diese Wohnung eignet sich perfekt für PENDLER und/oder als WOHNGEMEINSCHAFT (WG). EINFACH EINZIEHEN UND WOHLFÜHLEN! Überzeugen Sie sich bei einem persönlichen Besichtigungstermin von den Vorzügen dieser entzückenden und vielseitigen Mietwohnung!
 
 
Nettomiete:
€ 639,-
Parkplatz:
€ 60,-
Ges. Kosten:
€ 987,-
 
 
Kaution:
€ 3.000,-
Mieterprovision:
2 MM zuzüglich 20% MwSt
Wohnfläche:
61,80 m²
beziehbar ab:
sofort
Mietdauer:
von 5 bis 5 Jahre
Zimmer:
3
Bäder:
1
WC:
1
Abstellplatz:
1
Heizung:
Fußbodenheizung
Baujahr:
ca. 1900
Zustand:
sehr gut
Stockwerk:
0
Klasse HWB:
C
Klasse FGEE:
C
Öffentliche Anbindung: Schnellbahn, Bus; Lage: Stadtzentrum, Ruhelage; Ausstattung: Neubau; Garten: Gemeinschaftlich
Aufgrund der neuen EU-Datenschutzgrundverordnung ist zu Ihrer Sicherheit eine Zustimmung zur Verarbeitung Ihrer Daten notwendig. Personenbezogene Daten werden nur so lange gespeichert, wie dies für den Zweck der Immobilienvermittlung erforderlich ist.
 Senden
 Senden